存款化为房贷，房市动荡不断，多套房主命运如何把握？

诸葛找房

传统观念对中国的影响实在太大了，即使是在21世纪，生活房市和思想观念发生翻天覆地变化的当下，在涉及到血缘亲情的情形下，我们身边的大部分父母依然都是欠债型人格。生一个孩子，有时候就等于欠了一套房。

如今的房子价格大家心里都有数，一套房的首付需要几代人的钱包和努力，这话并不算很夸张，还算是比较切合实际的。而一代人的房刚有着落，下一代的人也得计入考量了，经济能力有限，买房却像是一件看不到尽头的事。

对于目前以前有房的人来说，拥有一套房并不会满足，一套自住一套投资才是标配。买房的人，各种加高杠杆，只要最后有买家接手，他们就会赚到。即使现在针对房屋卖出的条款越来越多，但是对于普通购房投资者，似乎并没有多大的影响。他们不是快进快出赚取差价的典型炒房客，更多是想将手中的资产投资房产，以此获得最高的回报率。一年不让卖出，五年不让卖出，对他们来说意义并不大，因为即使买了马上能卖，这类普通投资者的心理也是：不卖！还有升值的时候呢！至于持房成本，在大城市的好地段，即使是贷款买房，成本也不会太高，还可以以租缓解贷款压力。对于这类多套房房主，他们最害怕的不是限制购买限制出售限制价格，而是无人买房，市场需求大大降低。

持房者信心满满中却依然保有忧虑，意愿购房者的表现却不算甚佳。当下人口老龄化，人口基数下降。根据国家卫生计生委相关负责人指出，我国2017年出生人口为1723万人，比2016年有所下降。其实在2011年的时候，美国经济研究局有一个很有意思的调研，那就是生育率与房屋价格有关。其实也很好理解，房子价格上升了，那有房一族持有资本升值，生孩子没压力。无房之人自己没房子，也没为子女买房，所以生育这种事就推迟了。