交房标准的内容是什么 交房时要交哪些费用

购房对于大多数的人来说都是花所有的积蓄或父母养老的钱才能买到一套房子，所以到交房时就会特别的高兴，至于交房要达到什么样标准才算是合格就没有去在乎，这样是错误的想法。下面小编就来给大家介绍一下交房标准的内容是什么及交房时要交哪些费用。

交房标准的内容是什么

1、交房标准的内容是什么，一定要按照国家规范来进行验收才行，同时还要记得增加8项验收质量负责内容。比如说像住宅工程质量分户验收合格后，同时还要按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或者(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，同时还要记得加盖建设、施工、监理单位这种专用工程质量验收章才行，这份表到时要交给业主，也是给业主当作房屋质量保证书的附主。住宅工程质量如果验收不合格的话，那么建设单位就不得组织整个工程竣工验收。

2、 八项内容：那么就包括了建筑结构外观及尺寸偏差，同时还要记得看一下门窗安装质量，地面、墙面和顶棚面这些质量方面好不好，防水工程质量，如果有一些房子还有安装采暖系统也要记得检查一下它的安装质量，给水、排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，这些内容一定要检查清楚才行。

交房时要交哪些费用

1、契税

一般城市中，契税也是按照4%来进行收取，有些城市的点数还是有一些差别的，最好还是要以当地为准。如果是你首套房买了90平方米及以下普通住房契约就是按照1%征收。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位这个时候要签定一份有关维修基金交缴约定，这个也是按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取，这个金额没有计入到住宅销售收入。

3、交易手续费

一般住宅它是按照3元/平方米这样来收的;如果是非住宅收取就是按照11元/平方米。

4、房屋尾款

关于这个尾款这个就是根据双方合同来规定，在交房时候把房屋尾款付清，如果是贷款买房的业主来说，这个时候也就要开始办理贷款了。

5、房屋面积差补款

这部分款项也是由业主直接交给开发商的，有的时候会出现由开发商补退给业主的，这个具体还是要根据合同规定面积和实际测量面积的差来确定。

6、房屋登记费

房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、证照印花税

证照印花税：这个只要收取5元/本。工本费：10元/本。

8、其它相关费用

都弄好以后，那么就省下入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，同时还会项你收取一些修保修金等等。

总结：关于交房标准的内容是什么和交房时要交哪些费用相关内容就介绍到这，交房时是属于很关键一个步骤，所以业主一定不能马虎对待，对于哪些要交的费用也是可以提前了解清楚的。希望以上介绍对你有所帮助。