房贷利率是怎么样的 住房贷款有哪些申请方式

中国的房贷利率都是经过中国人民银行来作规定的，并且其他银行要协助执行。它主要是使用在房产的购买上面，也就是用即将购买的房产最为凭据在银行办理的贷款，每月要多支付一些利息，这个利息就是由房贷利率产生的。那房贷利率具体是怎么样的呢？住房贷款有哪些申请方式呢？下面就一起来了解下吧。

一、房贷利率是怎么样的

据相关数据显示，房贷利率每年都在变动，基本上中国的房贷利率都在调整，并不是一直不变的，而且房贷利率是一直都处于一个上涨趋势，房贷利率的调整也会比较增加利率前后的情况来作具体数据。

全国房贷利率一直都在不断上涨的趋势中，2018年2月与前一年同时期对比，就上涨了22.15%，如果说按照这个利率来贷款100万的话，它产生的利息也就是还款额度要比去年多22万元左右。

分不同年限还清的房贷利率也是有差别的：

年限现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%

二、住房贷款有哪些申请方式

1、住房公积金贷款

用住房公积金来贷款是一种比较优惠的方式了，它的利率还是比较低的，比同期的商业贷款利率至少要低很多，几乎仅有商业银行抵押贷款的一般利率，而且它在办理抵押、保险等业务的手续费也会减半。但是这种公积金贷款是针对于那些已经有交纳住房公积金的居民才能申请。

2、个人住房商业性贷款

对于未交纳住房公积金的人来说，大多数都会选择申请商业银行的个人住房担保贷款，也就是我们平常说的按揭。它需要现在贷款银行的银行中存入购房款的30%以上，也就是大家比较熟知的购房首期付款，还要足够偿还贷款的能力证明，可以是贷款银行认可的资产，也可以是单位、个人的担保等，这样才能申请这种住房贷款。

3、个人住房组合贷款

一般来说用住房公积来贷款也是有额度限制的，它最高可贷款29万元作用，一旦超过这个限额，超过的部分就需要另行申请商业性的贷款，两种贷款组合的方式适合贷款金额比较大情况，这种贷款申请是比较常用的。

编辑小结：以上就是关于房贷利率是怎么样的以及住房贷款有哪些申请方式的介绍，希望小编的分享对想要买房的人提供一些帮助，面对日益上涨的房价来说，贷款买房还是非常划算的。