怎样用住房贷款 商业贷款转公积金办理模式

现在购房大家都会依赖住房贷款，住房贷款可以满足暂时没有全款购房能力的人，不过不是什么人都可以申请住房贷款的，只有满足了住房贷款条件才可以申请。下面来了解怎样用住房贷款及商业贷款转公积金办理模式。

怎样用住房贷款

1、住房贷款按揭申请书;

2、贷款行规定的其它文件和资料;

3、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;

4、贷款人用于购买住房的自筹资金有关证明;

5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、银行存款单据、凭证式国债单据等贷款人提供给贷款行质押的有价证券;

8、经办行认可的有权部门出具的贷款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

9、如果贷款人的配偶与其共同申请贷款，贷款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

10、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

11、身份证件复印件、其他身份证件。

商业贷款转公积金办理模式

1、“先抵后贷”指贷款人以自有、共有的所有产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。

2、“先还后贷”指经中心审核同意，贷款人自筹资金将原有商贷还清并且解除抵押后，将原用于原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保，然后经中心审批同意后在发放个人住房公积金贷款。

3、“顺位抵押”指贷款人不结清商业贷款，而且抵押权人还是商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心发放住房公积金贷款用于偿还贷款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。

4、“阶段性担保”指贷款人申请经过中心招标选对有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。

以上是关于怎样用住房贷款及商业贷款转公积金办理模式的相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯，更多精彩内容敬请期待!