四大危机已经包围了炒房者！疯狂的房市还能撑多久？

诸葛找房

现在依然不乏有专家说，我们的房屋价格是正常的，是没有泡沫的。说这种话的人，不管他给出的原因有多么合理，总归是不真诚的。他们的道理无非来自于两点：城市化还在继续；城市化是推动房屋价格上涨的最大原因。觉得房屋价格并没有不妥的人，总是以这两点作为合理的理由。

如果真的合理，那为什么不放任房市自由发展呢？为什么还有频频出现的离婚限制买房，企业限制买房，多套房主限制买房等调整措施呢？这一切都是因为，谁也无法否认，如今的高房屋价格，并不是完全由市场价值决定的，炒房者也是原因。房市的泡沫，是切实存在的。

在80年代，我们买不起10～20万的小轿车，买不起动辄1～2万的翻盖或者直板键盘手机，买不起城里人才用的电脑，但是我们家家户户都有房。如今，车多的要限行，手机也是一到两年换一次的更新频率，电脑更是学生就配置的常见家电，可是，我们却不能像当初一样，在工作和成家的地方，顺其自然的买一套房。因为如果顺其自然了，普通工薪族里，又有多少人在一二线城市里买得起一套房？

狂热的房市场几乎裹挟着每一个人，大家一边痛恨为买房付出的代价难以承受，一边又非常害怕，房屋价格大幅下降，上了车的自己资产缩水。可是不管愿意或者不愿意，在房市有泡沫的现在，这四大危机是身处房市中的每一个人都无法避免的！

危机1：收入增幅跑不过房屋价格增幅

居民增幅跑不过房屋价格增幅，这里不找具体的数据了，是真是假大家日常也能感受到。这代表这，居民想买房，那负债率就会越来越高，高的上限在哪里，目前来看，谁说的话都不可信。但是，如果高到居民尽全力也不能买房的一天，那么手里囤了多套房的普通人，就难以转手了，还可能因为持房多，而面临高额的持房成本，有房贷的多套房业主面临的情况会更加惨重。至于高阶炒房者？他们可能早已套现脱身了，苦的更可能是普通人。

危机2：限制购买限制出售以及衍生出的其他措施

这也是房市面临的重大危机之一。这代表着，炒房者再不能随心所欲的运转资本欺负普通购房者了。多种限制炒房者以及潜在炒房者的措施，都让炒房者手中的房难以脱手。因为能接手的人，大多被筛选走了买房资格或者是增加了买房成本。而有买房资格的人，也可能会因为高昂的价格而退却。