比买不起房更难受的是租不起房！房租涨幅赶超，房东时代要来了？

北京这种一线城市的房租本来就有一直在涨的趋势，在春节后，也迎来了今年第一个小高峰。至于具体上涨多少，由于可以参考续租一年到期后，房东和中介给自己重新定的房租，或者是自己一直关注的房屋，租金从年前到现在，这半年时间涨了多少。

我们说，衣食住行是人生头等大事。在现代社会，衣食行的重要度似乎被住远远甩在后头了。在异乡大城市工作的年轻人，租金往往成为每个月支出的大头。这一点在大城市里体现的尤为明显。而我们国家的租售比，尤其是一线城市房屋的租售比，一直以来都是比较低的，现在就是加速赶超，趋于“理性”的状态了。尤其是一些大互联网公司所在地的附近，租金也很高，很多地方还是大户型。

近日，潘石屹还说过，租房比买房划算。原话是这样的：“从经济帐上算，租房比较划算，租金比较划算，租金再涨相对买房的价格还是比较低的”，当然后面还有一段话“但是如果你有大量的钱呢？万一出现通货膨胀了呢？其他投资不会，总会觉得还是房子比较靠谱，房子也可以抵御通货膨胀。”

从潘石屹的这段话里，小编认为，实在没钱买房的时候那就选择租房，但是现在租房成本也并不低了，租房相比起买房，甚至已经同样沉重了。在城市的发展中，租售比不会永远这么低，当房租的涨幅要赶上甚至超过房屋价格的涨幅，那么刚需就算咬紧牙关，也要供一套属于自己的房子，至少，付出了高昂的成本，但是最后，房子还能是自己的。而租房则是，付出了高昂的租房成本，时间过去了，还要重新交房租，最后房子也不是自己的。

从历史给出的相关数据上看，以北京为例，北京市的租金水平整体上是在不断提升的。从2014下半年到2016上半年，北京的半年租金环比涨幅是0.9%、4.7%、7.2%、5.1%，2017年的租金部分地区有下滑现象，2018年上半年北京的住房租赁月均租金是4649元／套，环比2017年下半年上涨7.3%，同比2017年上半年上涨3.8%。租金会一步一步，一年一年得上涨才是现实。

由于租房没有剩余价值，买房虽然同样代价不菲，但是能留下很大的价值，所以租房成本升高，在一定程度上，是能刺激到买房需求和房屋买卖市场的。异乡漂泊的人们，住才是第一位的。下一步要到来的，可能就是房东黄金时代了。

tzy80158600