房子过户需要什么手续 三种形式的房产过户流程

房产过户指的是本该属于“甲“拥有的房屋产权变更为属于”乙“来拥有,它适用于房屋买卖、房产继承以及房屋赠予等等形式的产权变更。作为大额商品的房产,在过户过程中一定不能出错,必须谨慎对待。所以房子过户需要什么手续?一起来了解一下吧。

一、房子过户需要什么手续---房屋买卖

1、签署合同

房屋买卖的双方对一系列事宜达成准确的共识,包括买家对房屋现状、房屋购买价格表示认同,卖家对房屋出售价格、买家的付款方式也表示认可,在此基础上,买卖双方签订购房合同,并将买卖合同交由指定公证机关进行公证。

2、提交过户申请

房屋买卖双方携带公证后的买卖合同、个人身份证明、相关的材料到房屋管理局办理过户登记申请手续,然后等待房管局审核。

3、缴纳税费

在通过了房屋管理局对申请材料的审核以后,就可以缴纳过户的税费了,这是一笔必须的开支。缴纳完税费以后会有一张纳税证明。

4、完成过户手续

房屋买卖双方带着相关材料和纳税证明再次来到房屋管理局,完成房产过户最终手续。

二、房子过户需要什么手续---房产继承

对于拥有房产的长辈去世,其直系亲属是有权继承他遗留下来的房产的,但需要办理合法的继承过户手续才算是正当继承。房产继承过户手续可分成三个步骤:第一步,被继承人需要准备好死亡者的死亡证明,被继承人的身份证明,被继承房屋的产权证明,继承人与被继承人的亲属关系证明。第二步,前往房屋管理局办理房产过户手续。第三步,缴纳相关的税费,然后完成房屋产权的最终过户。

三、房子过户需要什么手续---房屋赠予

房屋赠予可以发生在亲属与亲属之间,也可能发生在陌生人之间的赠予,但不管是什么形式的赠予,都需要依法办理房产过户手续。其过户主要有以下几个步骤:第一步,双方签订赠予书,并到指定公证机关进行公证。第二步,赠予双方携带相关材料和身份证明到房屋管理局办理房产过户手续。第三步,缴纳相关的税费,然后完成房屋产权的最终过户。

编后小结:以上就是关于“房子过户需要什么手续,三种形式的房产过户流程”的相关内容介绍,希望对大家有帮助。其实,房子以买卖的形式过户据说可以少缴纳一个房产评估费,所以有赠予房屋过户需求的朋友可以参考一下。

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