买房子要注意什么 买房注意事项

买房子应该是一个人一生中花费最多的一件事了，也许一生也就买这一次房子。所以在首次买房的时候需要面对的问题有很多，尤其是新手买房，那么，买房子要注意什么呢？下面小编就来给大家说说买房的注意事项，供大家参考。

买房子要注意什么——房屋质量问题

买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

买房子要注意什么——产权问题

产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

买房子要注意什么——房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3%以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3%的房价款由开发商来承担，归属权归你。

买房子要注意什么——交房时间问题

在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

买房子要注意什么——定金问题

定金和订金是不同的，我们签认购书的时候基本上都是定金，定金是出卖人通过认购订购预订等方式，和买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同的担保。

编辑总结：关于买房子要注意什么？看完文章买房注意事项，相信大家都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。