房产抵押常识性错误有哪些 得搞明白的房屋抵押四大误区

关于房产抵押常识性的错误，我想很多人都会“中枪”，主要也是源于对这些知识的不了解，因此小编归纳整理了人们常常会理解错误的房屋抵押四大误区，一起来看看吧。

误区一：房子抵押后就不是自己的了

一定有不少人会认为，房子抵押给银行以后，就不是自己的了。一旦还不上抵押贷款，银行就能把这房子给拍卖了。那么事实真的是这样吗?当然不对，首先房子抵押给银行以后，借款人仍然拥有房产的使用权。即使借款人在短期内还不上贷款，银行也会先催收，催收无果的情况下，向法院提起诉讼，法院判决以后才会将房产进行拍卖，前后历时要1年左右，在房屋被拍卖之前还上钱，基本上房子还是属于你的。

误区二：只能抵押自己名下的房屋

房屋办理抵押贷款的时候，借款人只能用自己的房产作抵押吗?答案是“不对”的。对于借款机构来说，你只要有正当的抵押物品，它就能给你钱。当然使用他人的房产作抵押的时候，需要征得对方本人的同意，出具同意抵押承诺书才行。

误区三：只要能上市交易的房子都能办理贷款

在大家的常识里，不能进行买卖的房子肯定是不能办理抵押贷款，那么能正常交易的房子是不是都能办得了贷款呢?答案还是否定的。比如说房龄太老的房子，很多银行都不能办理按揭手续，还比如说商品和办公楼，有些银行一概不收。这主要也是看各大银行风险控制的手段吧。

误区四：房产评估价越高越好

在作房产评估的时候，很多借款申请人都认为，只要将房产评估价格做得越高，能在银行内贷到的款就能越多。其实这样也是不对的，如果房产评估价格明显高于其实际的价值，银行会认为借款申请人是在进行骗贷行为，一般会拒绝为其放贷。

编后小结：以上就是关于“房产抵押常识性错误有哪些，得搞明白的房屋抵押四大误区”的相关内容介绍，希望大家能够喜欢。需要了解更多的房屋抵押方面的资讯内容，请继续关注齐家网的相关介绍信息。