购房合同2018年专业版 购房合同怎么写有法律效力

购房合同简单来说就是甲乙双方在自愿、平等、公平的原则下,对买卖房屋进行洽谈,并达成一致的书面协议。那么购房合同怎么写有法律效力呢?下面我们就为大家推荐:购房合同2018年专业版,希望可以帮助到你们。

出卖人(以下简称甲方):________________。

法定代表人:________。联系电话:_________。

注册地址:_________。邮政编码:__________。

营业执照号码:___________________________。

开户行:____________。帐号:_____________。

委托代理人(房地产经纪机构):______________。

法定代表人:________。联系电话:__________。

注册地址:__________。邮政编码:___________。

营业执照号码:____________________________。

房地产经纪机构资格证书编号:______________。

开户行:_____________。帐号:_____________。

买受人(以下简称乙方):___________________。

国籍/法定代表人:_______。身份证(护照)/营业执照号码:______。

地址:____________。邮政编码:____________。

联系电话:_____________________。

委托代理人:____________________。

国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:________。

地址:___________。邮政编码:____________。

联系电话:___________________。

根据我国合同法和房地产管理法规定,甲乙双方在自愿的原则下,达成以下协议:

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号:____________。商品房座落:_______区、县_____________小区_____栋_______号。设计用途_____,建筑面积_____平方米。

第二条 商品房价款

商品房每平方米价格为___________元(人民币),价款为_______元,计_____(大写)。

第三条 商品房交付日期

商品房经验收合格后,方可交付,否则不得交付。

甲方于_____年____月____日前,将房屋交给乙方。若发生意外,双方同意按下列第____种方式处理:

1、 变更合同。

2、 解除合同。

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

若甲方不能按期交付房屋,乙方有权相甲方追究已付款利息,利息按银行同期贷款利率计算。

第六条 乙方逾期付款的处理

若乙方没办法按期付款,甲方有权追究乙方逾期金额和利息,利息按银行同期贷款利率计算。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

房屋建筑面积和销售面积差异不能超过±3%(包括±3%),有差异的地方按购房时的价格,采取多退少补的形式完成。

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的房屋质量和设备要符合国家标准,未达到标准的,甲方应承担相应的责任。

在房屋正常的情况下,甲方要按照相关规定履行保修责任,若乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。

第九条 商品房配套设施运行的约定

第十条 商品房交接

在交付房屋时,甲方要用书面的方式通知乙方办理房屋交接手续,并出示《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。

第十一条 商品房产权登记

房屋验收合格后,甲方要在1一个月内办理房屋产权初始登记,并协助乙方办理房屋所有权转移手续,否则承担相应的责任。

第十二条 争议处理

在合同执行期间,双方若发生争议,双方要协商解决,若协商不成的,按以下方式处理。

1、向________仲裁委员会申请仲裁。

2、向人民法院提起诉讼。

第十三条 合同份数

本合同一式五份,双方各执一份,备案机关一份,其他二份备用,具有同等效力。

甲方:________。

委托代理人:________。

________年_____月_____日

乙方:________。

委托代理人:________。

________年_____月____日

文章总结:购房合同2018年专业版以及购房合同怎么写有法律效力的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容奉上。

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