银行贷款利率计算方法 银行贷款哪种更划算

据了解，98%以上的用户都是采用按揭贷款买房。而按揭贷款买房除了要归还本金之后，银行还会按照利率收取一定的利息。那么银行贷款利率怎么计算呢?下面我们就来详细介绍一下：银行贷款利率计算方法以及银行贷款哪种更划算？

银行贷款利率计算方法：

1、银行贷款利率计算方法----两种还款方式

我国银行贷款有两种还款方式，一种是等额本息的方法，就是在还贷期内，每期还的金额是一样的。另一种是等额本金，就是在还贷期内，每期还的本金是一样的，但利息不一样。

2、银行贷款利率计算方法----等额本息计算方式

若选择等额本息的方式还款的话，那计算方式为，每月还款的金额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1，里面的n表示贷款月数，^n表示n次方，比如：^240，表示240次方，若一套房子贷款年限为20年，那每月的利率=年利率/1，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

3、银行贷款利率计算方法----等额本金计算方式

若选择等额本金的还款方式的话，那计算方式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

4、银行贷款利率计算方法----举例说明

(1)小李买了一套100平方米的房屋，房屋每平米的价格为10000元，贷款20年，首付3成，那么月供是多少呢?总利息是多少呢?

(2)等额本息法：小李每月要还的金额为5343.38元(每月相同)，还款总金额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

(3)等额本金法：小李第一个月还的金额为6883.33 元(以后逐月减少)，最后一个月还的金额为2933.19元。还款总金额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元

(4)从以上数据可知，等额本金的还款方法比等额本息少还104427.08 元，所以在贷款时，最好选择等额本金的还款方法，这样才能达到省钱的目的。

文章总结：好了，关于银行贷款利率计算方法以及银行贷款哪种更划算的相关知识就介绍到这里了，在办理银行时，一定要选择合适的还款方式，这样才更划算。有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。