房产证办理流程2018 房产证多久能办下来

房产证是房屋所有权的有效凭证,所以在拿到房子之后,要携带相关材料到不动产中心去办理。那么房产证办理流程是什么呢?房产证多久能办下来呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

房产证办理流程2018:

1、初始登记

开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2、填写申请表

初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。

3、拿会测图/表

申请表填写好之后,要到开发商指定的面积测量站领取测绘表,或带身份证直接到开发商除领取,因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。

4、领取相关证件

在办理房产证前,一定要咨询开发商或有关部门,将申请材料一次准备齐全,比如:购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修金、契税一般是由小区和银行收取,但是缴纳的发票一定要及时保存好,因为它们都是办理房产证的必要材料之一。

6、按照规定时间领取房产证

公共维修金和契税交完之后,申请人要到不动产中心办理登记,然后根据通知书上的时间领取房产证。

房产证多久能办下来:

1、我国相关法律规定,房屋因买卖、交换、继承、赠与、转让、分割等原因使产权发生转移的,申请人在转移后30天内申请登记。

2、从申请当天算起,国有土地房产登记,要在30天之内完成,集体土地房产登记,要在60天内完成。

3、购买商品房的,双方可以在合同中约定办理房产证的日期,若没有约定的,则要件房屋建成情况,若没建成的,要在房屋交付之后的90个工作日完成。若建成的,要在合同签订之后的90个工作日内完成。

文章总结:好了,关于房产证办理流程2018以及房产证多久能办下来的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容奉上。

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