北京楼市周报|近郊区二手房挂牌价持续两周回落，刚需上车好时机？

新房网签量

据诸葛找房数据研究中心监测，上周北京新房住宅全市网上签约套数为1192套，环比上期上涨16.86%。

二手住宅网签量

上周，北京市二手房住宅网签3262套，环比上期下降2.35%。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年8月26日，北京市二手房挂牌均价为64585元/㎡。

挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，西城区挂牌均价最高，为106584元/㎡，顺义均价最低，为45537元/㎡。在涨降价方面，大兴区的挂牌价涨幅最高，达0.90%。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2018年8月26日，朝阳区的挂牌房源最多，以33108套延续其霸主地位，其次是海淀（10876套）和丰台（9309套）。

全市房价趋势及排行

相比上期，本期的涨价房源量（563套）相比上期有所减少，降价房源量（4996套）相比上期有所减少，本期涨价房源量比例为0.69%，与上期持平，降价房源量比例6.14%，相比上期有所下降。

商圈涨跌房源情况

上周商圈降价房源量TOP3里朝阳区望京以185套降价房源量位居第一，昌平区昌平县城以158套降价房源位居第二，顺义区顺义城以123套降价房源居于TOP3。

热门降价小区

监测表明，在最近一周里，石景山的远洋山水在降价房源量小区排名第一，有17套降价房源，均价为74161元/平。

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示，在最近一周北京全市近300个商圈，7000余个小区里，北京石景山的远洋山水南区挂牌房源为297套，继续蝉联榜首。

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