高层和多层差在哪儿

苏技创意装饰

在买房子的时候我们都会纠结是买高层还是买，很多人都比较喜欢买高层，尤其是年轻人因为高层的风景好，隐秘性墙，而且还很安静。对于多层高层的装修也要和多层不一样，费用也是不一样的。今天小编给大家解惑，让你不在买房纠结是多层还是高层，看看都差在哪儿！

一、怎么区分高层和多层

住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层（包括6＋1）为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；

二、高层和多层的区别

1、质量

一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于要求的会更加的严格，施工也要更加标准多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、

高层的得房率比多层低，可能说得房率大家不大理解，所谓得房率就是购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，因为高层会有电梯，那么高层的公摊面积就会比多层多一些。

3、物业费

高层的费比多层的物业管理费高，而且还要交一些电梯费用，相对来说会使用的费用相对高一些。

4、楼层高度

多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。

三、高层为什么好

1、越高视野越开阔，也能将更多的风景尽收眼底。同时，住在高楼层会有居高临下，一览众山小的感觉，对于一些成功人士而言住在高楼层更是身份与地位的象征。高楼层空气对流强，通风效果好，灰尘较少，空气更优质，更好，日照充足。越是有身份和地位的人越注重生活的私密性，所以这也是越来越多的人喜欢选择高楼层居住的原因之一，楼层越高不仅私密性更好，还能远离噪音的干扰。

2、虫子少，蚊子、老鼠、苍蝇、蟑螂总是伴随着人类的活动形影不离，而住在高楼层就能免去这些烦恼，远离四害的困扰，生活更舒心。虽然高层还是会出现一些虫子，但是相对于多层来说，高层要好的多！

3、避免潮湿，每年3、4月的“回南天”很让人心烦，不仅墙壁、家具、家电容易发霉，就连地板也是湿漉漉的，家里的老人和孩子难免滑倒。但是住在高楼层由于通风好，所以也能最大程度避免“回南天”的影响。

四、高层装修注意事项

1、安装安全护栏

其实无论是高层还是多层小编都建议大家安装安全护栏，尤其是家里有小孩子的，安装安全护栏可以保护孩子的安全，爬上窗户上和飘窗上不用担心他会从高层坠落，而且还可以起到一定的保护作用，放置高空坠物。

2、吊顶

房太高，会显得太空，缺乏家的温馨，所以我们可以做造型可以变化空间，实现艺术创作。隐藏灯光，使灯具的反射光来表现柔和自然，模仿了自然光。吊顶还可以隐藏管线，尤其是卫生间和厨房一定要安装吊顶。在屋顶不成水平时，通过吊顶来调整达到水平状。灯具只与吊顶样式有关，和灯具安装方法没太大关系，除灯管及灯槽因为有这些作用，装修时需要吊顶或部分吊顶。