房地产生变局，开发商集体看空楼市，购房者观望等房价下降

除了购买独门独院的别墅外，大多数人买房都要考虑，究竟是买电梯房还是楼梯房呢？往往，楼层最多超过7层，出行就需要有电梯了，而超过3层出行稍微就有点累了，尤其搬东西或者家有老人要出行的时候。但是从性价比、配置、出行以及其他方面来看，电梯房未必就是全部好过楼梯房了。

1.低楼层的楼梯房不用挤楼梯，对生活的影响不大。如果家里没有老人同住，多爬几层楼梯，有时候比焦急不耐烦等电梯更好一些。楼梯房至多不过6、7层，但是电梯房可是十几二十层都很常见的。而且，一旦电梯故障，或者需要维修的时候，电梯楼出行就成了大问题。对于电梯层来说，电梯的优点有时候也会变成缺点。赶上早高峰的时候，等电梯也特别不方便。可以说，方便出行的电梯房，也会成为导致出行不便的致命原因。而且电梯房过了十几二十年后，难免老化，需要是不是检查维修，只要检查维修期间，住户出行就会非常不方便，尤其是买了高层电梯房的业主。

2.公摊面积小，而且没有电梯的房子更便宜，物业管理费也低。在选择电梯房还是楼梯房的考量中，还有一个重要的方面就是性价比。楼梯房得房率远高于电梯房，对于手头并不十分富裕的刚需来说，能省一点钱是一点钱。

3.拆迁的时候，楼梯房比电梯房赔偿要更高！现在很多都是建电梯房，过去的老破小则大多是楼梯房。而老破小遇到拆迁的几率是比电梯房遇到拆迁的几率更高的。而且楼梯房楼层低容积率较高，能赔偿更多。

但是若要说楼梯房绝对好过电梯房也不大对。现在想买楼梯房大多数只能买二手房了，楼梯房二手房往往年限高，从房龄上来看，贷款很难批下来。通常二手房房龄在25年内贷款还算常见，如果房龄很大了，那么银行会缩短贷款周期或其他。可以说房龄越老，越难办贷款。当然全款买房的，是没有这么压力的。

再者，现在年轻人买房，大多愿意买装修设计时尚洋气，空间宽敞的房子。过去的老房子很多设计有局限性，空间紧促，装修过时。买了那种老房子，还需要重新装修，又得花一笔钱。而且有些狭长的户型连补救都没有方法补救。如果是这种先天不足的老房子，实际上是很难转手卖出去的。

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