房屋产权证的8大性质划分 你的房产属于哪一种

拥有房屋产权证才能行使国家赋予产权人的各项使用权益，比如说房产的占有权、使用权、收益权和转让权等等。而房屋产权性质的主要区别在于建设用地的由来，根据国家相关住房政策的规定，房屋产权性质可以分为八大类，一起来了解一下你的房产属于哪一类吧。

一、房屋产权证的性质（1-2）

1、 国有房产

国有房产顾名思义就是收归国家所有的房屋财产，它可以具体地分为三类，分别为直管房产、自管房产和军管房产。其中直管房产又分为中央公产、市级公产、区县级公产和拨用产。

2、 集体所有房产

集体所有房产是指城市中集体所有制的单位投资、建造或者购买的房屋财产。

二、房屋产权证的性质（3-4）

3、 私有房产

私有房产涵盖了中国公民、海外侨胞、外国友人投资、建造或者购买的房屋财产，也包括中国公民经营的私有企业投资、建造或者购买的房屋财产。

4、 联营企业房产

联营企业房产是指不同的所有制单位联合组成的新法人型经济实体来投资、建造或者购买的房屋财产。

三、房屋产权证的性质（5-6）

5、 股份制企业房产

股份制企业房产指的是股份制企业投资、建造或者购买的房屋财产。

6、 香港、澳门、台湾同胞房产

指的是香港、澳门、台湾同胞的房屋资产，它们具体又分为合资房产、合作房产和独资房产。

四、房屋产权证的性质（7-8）

7、 涉外房产

涉外房产指的是中外合资、中外合作企业、外国政府、外资企业、社会团体、国际机构投资、建造或者合资购买的房屋资产。它们又可以分为外产、外企产、中外合作和中外合资。

8、 其它房产

其它房产定义为凡是不属于上述各类房产的总称，具体可以分为四类：其它房产、代管房产、宗教房产和社团房产。

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