房市大局已定，降价潮汹涌来袭，这类购房者终没逃过市场惩罚

诸葛找房

今年楼市金九银十呈现出的萧条，可谓给了开发商一记重拳，从18年前9月数据看，热点城市新房成交量出现明显的同比下调，房市平稳回落已成趋势。房价、成交量双双下跌的同时，人们的购房热情也高不起来，龙头房企万科如今都要以活下去为基本要求，恒大、碧桂园多家大型开发商更是频繁降价搞促销。一方面人们终于拨开云雾见青天等到房价下降的这天了，另一方面投机炒房的业主们不高兴了，纷纷搞起房闹，要求开发商退回“血汗钱”。

国庆期间除了范冰冰要缴税八亿震惊国人，另一个热闹景象大概就是房闹了。之前有上海、杭州等地开创了降价后退回房屋的先例，十一期间江西也因精装一万降到毛坯七千，引来大量业主冲击售楼处。

诸葛找房小编就联想到上个月任志强说过的一句话：开发商做好准备晴天也要带把伞。短期内的快速膨胀很容易造成对房产市场的认识不清，作为开发商常常忽略了自己的服务属性，尤其是售楼人员的一言一行，都会影响购房者的决策，也带动了很多购房者盲目信服房价永远不会降的歪理。

曾经红极一时的股票都能被世人所摒弃，房产又怎么会是恒久不变的可持续性投资？房产评论人杨红旭也称，房价不会永远涨，未来一年，部分城市的部分楼盘打折降价将常态化。这么多年房价持涨的趋势令投资客信心倍增，如今房价开始跌了，他们就产生一种被骗的心理。

对此网友表示这些人是活该，谁当初也没有被逼买房，如今被市场惩罚，也只能怪自己，认赌服输。也有多疑的网友表示，这可能是开发商自导自演的把戏，之前就有开发商在降价前夕，雇人先把售楼处砸了，再被迫降价，既能让老业主闭嘴，又能把楼盘炒火。诸葛找房小编认为这不是没有可能的，处在销售淡季开发商可能置之死地而后生，无所不用其极先自己闹自己，销售效果呈现出来了，钱一点不少赚。所以提醒刚需购房者，越是在平稳时期越要理智，擦亮眼睛谨慎购房。

炒房真的很危险，不能只盯着过去那几年赚得盆满钵满的人，随着调控的持续不放松，大部分多套房主将被套牢。据诸葛找房数据统计，十一黄金周北京二手房网签成交量环比上期大幅下降98.18%，多城也是成交预冷，二手房降温已预示着炒房客的房子即将有价无市。接下来可能还会有房产税、空置税等一系列打击炒房的重拳措施，市场或许真的会让炒房客付出应有的代价。

购房者经过了一番楼市洗礼变得越来越理性敏感，如果现在你去某个楼盘看房，再听到售楼人员跟你说“今天不买，明天就涨价”这种话，相信你不会不判断就急于下手了，否则以后跑去找开发商房闹的人可能就是你。