“炒房”的时代谢幕了！2019下半年的房子值得买吗？

如今这个时代，谁能对房子做到完全无动于衷呢？现在的商品房，很多地方上百万一套并不稀奇，多少人家里有个上百万是完全没有压力的呢。买房从古至今就有着非同一番的意义。在古代，有自己的住房代表着成家立业，到现在，很多地方还延续着上梁请客的传统，来分享有房有家的喜悦。

有房很重要，在金融属性捆绑了住房属性的当下，不但有房重要，还得有多套房。房越多资产越多，在有些人的观点里，房子这种不动产，有实物，不管是通货膨胀还是货币贬值，不管是经济上行还是经济下行，有房子，心就安了。无论如何也要买一套房，能多买一套那就再买一套。然而事实真的是这样吗？

1.房价稳定了。有心人可以关注一下自己所处城市和北上广这些一线城市的房价今年来的起伏变化，几乎没有还在高歌猛进的城市或者地区了。从市场上看，很多购房者的购买力已经疲软不堪，再加之一直没有放松过，各种因素一并加持，房价再做到一路上升了。对于那些想投资赚钱的人，房价不高涨，对于高位接手的他们就等于是亏本！房贷利率，首付比例，每一个对于购房者都不是简单的事。

2.全民家庭负债过高的时候，现金流才是王道。买房的风气过于盛行，很多有房的家庭，不管能赚多少，能力是多少，都会尽全力去买房。然而这种事未必是好事，因为他们的经济实力无法承担起房子，却因为投资欲望和居住要求，而在不适合的时机买了房子。家庭负债率过高，其实是一件很危险的事。尤其是那些百分之五十以上的资产集中在房子上的家庭，更加危险。然而更可怕的是，很多家庭就处于债务危险的边缘。

3.已有房的再囤房，以后会越来越脱手。买房再赚钱，那也是卖房以后的事。没卖房之前，房子价格上升了多少都只能纸上财富。纸上财富虽然日后能兑现，但也是有风险的。现在卖房这件事的难度，大家可以问问相熟的中介。如果真的按挂牌价，多少房子能快速又顺利的卖出去？卖房各种阻力，找有买房资格的人，找还愿意买房的人，愿意让价多少等等，日后都是头疼的事。

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