央行释放最新信号透露楼市面临新变局，房价该涨到头了

诸葛找房

现在的楼市可以说是进入了一场博弈阶段，对于有房者来说，不管房子卖与不卖，房价的上涨总归是他们房子升值的体现，尤其是拥有多套房的炒房客，看到房价持续遇冷便想逃离楼市，却苦苦找不到接盘侠而被锁住，出不来。对于无房者来说，房价下跌会产生什么问题他们不关心，他们只希望房子越便宜越好，尤其是刚需，就想趁房价暴跌钻空子，却仍被堵住入口。为什么会被堵住？是因为他们不够格，其实很多城市的工薪阶层，都已经没有没有买房的能力了。

在经济学家樊纲“六个钱包凑首付”买房论后，国民经济研究所王小鲁专家发表了截然相反的观点，为买个房子，掏光祖孙三代的储蓄付首付，实际上是对中等工薪阶级的剥夺！事实也就是如此，很多80、90后的父母都觉得，为什么我们这一代自己买房，后代的房子还要我们买？

这种情况如今很普遍，为了结婚，为了讨“只看房不看人”的女方父母喜欢，不少年轻人都把压力转嫁给自己的父母。虽然不是出于他们的本意，虽然只是一套房子而已，但你没房，就娶不到媳妇，你没房，下班就只能说“回去”而不是“回家”……有些父母爱子心切就会把自己一辈子的积蓄都拿出来买房，当然大部分是付首付，往后余生和孩子一起活在贷款里。

房产矛盾的背后就是居民的大规模借贷。根据央行近期发布的《中国金融稳定报告（2018）》显示，2017年末我国住户部门债务余额40.5万亿元，超五成是个人房贷，房贷收入比去年末升至60.5%。可见中国家庭的高额债务主要是被房地产“绑架”，而这些活在贷款里的房奴，绝大多数人都是提前透支未来几十年的金钱消费，或者说是用这些钱在押注，来堵他们的房产是否会升值，所以房价是怎样的走向，关乎的不仅仅是一套房子而已。

当前中国居民加杠杆严重，说直白点就是除了房子身上只剩下债务，有债务就有风险，从目前情况来看这个风险在不断攀升，尤其对于盲目跟风炒房加杠杆的人来说，就等于是在往枪口上撞。最近房产连续出台重磅消息，新华社、住建部等官方机构连续发声，“坚决遏制房价上涨、调整措施不会半途而废”为楼市定调，关于未来房价走向算是有了一个权威的答案，既是在警告炒房投机群体，也是给对市场存在担忧的购房者吃下一颗定心丸。