2019年楼市走向已定！这些人栽了，购房者的春天还远吗？

前两年楼市势头高涨，很多人凭借自己的经济头脑做起了房产投资的买卖。在这个行业里，只有形成商业规模才能被叫做房企，而小型私人买卖只能被叫做炒房客。虽然老百姓都很痛恨炒房行为，可是事物发展往往只在一夕一念之间，可能没钱的时候还很厌恶炒房客，哪天发了财就保不齐就成为了其中的一员。

但正所谓天道好轮回，苍天饶过谁，随着一个又一个调控措施的出台，楼市也逐渐回归到了它该有的正常状态，这也让那些曾经靠买房富起来的炒房客们深切的体会到了什么叫做风水轮流转。当然，如今落魄的也只是部分“从业者”，而不同段位的“房产玩家”如今的结局也是天壤之别。

“高级房产玩家”之所以是高级，是因为有过人远见的。也正如巴菲特所说过的那样：“众人恐惧的时候我疯狂，众人疯狂的时候我恐惧”。在调控政策刚见苗头的时候他们就选择了见好就收这条路。2015年香港首富李嘉诚就开始陆续把内地资产变卖，转而投资欧洲。这个做法让当时的许多人不理解，为什么势头正好的时候要撤离呢？随后，王健林也宣布剥离房地产行业。事实证明，大佬们的决策是正确的，因此他们如今也没有太严重的损失，企业正常运营并还在盈利。

“中级房产玩家”是那些量力而行的炒房客们，他们稳扎稳打，不冒进行事。资金充裕的时候就全款买一套，没钱的时候就不买。因此，他们见势头不对的时候调头抛出，降价出售或者抛给司法拍卖，虽然亏了不少钱，但也不至于到一无所有的境地。而相较与房子而言，车子的更新换代更加迅速，于是他们把投资转向了停车位，很多一二线城市的车位从几万元被抄到了几十万元，一个车位比很多车都贵是不是很可怕？总之，这类炒房人赔的少或者不赔不赚，还不算太惨。

“低级房产玩家”是如今赔的最惨的一群人，他们看别人买房挣钱就眼红，没钱的时候借钱也要学着人家买房子，结果不仅钱没挣到，还倾家荡产了。之前就有媒体报道过类似“一男子为炒房一下购买60套房，卖不出去欠下600多万”的新闻，这绝不仅是一例两例而已，而是一个群体。当政策已经落实下来，他们才意识到楼市已经变天了，“以贷养贷”的炒房方式已经行不通了。自己的经济实力不行，房子亏钱都卖不出去，数套房子的月供还不上，数额巨大的搞不好还要坐牢。不仅钱房两空，信征评分和人身自由也没了。

都说十赌九输，这句话就应验在了那些不管三七二十一就赌上所有家当，加满所有杠杆的炒房者身上。想要企图通过一波操作就彻底翻身，那是几乎不可能的。一旦赶上个小风小浪就会翻了船，也就只会愿赌服输。别以为老百姓都是傻子，见多了身边的“接盘侠”也就没有人愿意再当下一个了，最后也就只能炒房者自己去当自己的“接盘侠”了。

住房不炒是未来的大方向，炒房客们大势已去，刚需购房者也就有了更多更好的购房环境，未来房价也会在调控的驱使下越来越稳。房产市场经历了寒冬，那春天还会遥远吗？

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