诸葛找房周报：第9周重点城市房地产市场较为稳定，土地、二手房市场持续上涨

1、2019年第9周10个重点城市土地市场供应、成交面积环比双双上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第9周10个重点城市土地供应面积为177.01万平方米，环比第8周上涨279.47%，同比上涨3.23%；土地成交面积为122.95万平方米，环比第8周上涨51.97%，同比下跌60.06%。

2019年第9周土地供应方面，大连供应面积为56.64万平方米，供应面积高居榜首；土地成交方面，第9周成都成交46.67万平方米，占据榜首。

此外深圳、苏州、济南、大连、南宁5城2019年9周无土地成交；深圳、武汉、济南、南宁4城2019年9周无土地供应，值得注意的是深圳、济南、南宁在第9周土地供应和土地成交均为0。

数据来源：各地土地局；整理：诸葛找房

数据来源：各地土地局；整理：诸葛找房

注：/表示上期数据为0；-100%表示2019年第9周数据为0，第8周数据不为0。

2、2019年第9周10个重点城市新建商品住宅成交量小幅下跌，成都领跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第9周10个重点城市新建商品住宅成交套数为13513套，环比2019年第8周小幅下跌18.58%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中，北京、南京、苏州、济南、大连上涨，其余5城下跌，其中成都领跌。

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

备注：第六周受春节假期影响各地住建委均未公布数据或公布数据不全

3、重点城市二手住宅成交量环比上涨，百城二手住宅挂牌均价环比上周持平

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第9周10个重点城市二手住宅成交10182套，环比2019年第8周环比上涨6.71%，打破连续3周下跌趋势。10个重点城市二手住宅成交环比中,成都、苏州、南宁、佛山下跌，其余6个城市成交套数环比上涨，其中大连成交量领涨。

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

备注：第六周受春节假期影响各地住建委均未公布数据或公布数据不全

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第9周百城二手住宅均价14810元/平方米，环比上周持平。这是自监测百城数据以来首次环比不下跌。受年前积压的部分得到释放，部分城市成交上涨，出现“小阳春”现象，受此影响市场进一步好转，虽然市场环比止跌，但后期变化趋势还有待观察。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

4、重点城市租金3城下跌7城上涨，上海涨幅最大

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第9周10个重点城市租金均价为50.63元/平方米/月，环比2019年8周上涨0.53%，租金小幅上涨。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第9周10个重点城市租赁中，成都、武汉、南京3城租金均价环比下跌，平均跌幅为0.16%。其余7城租金均价环比上涨，平均涨幅0.65%；其中上海涨幅最大，环比涨幅1.47%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

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