中介托管出租房子好吗 房屋出租托管应该注意什么

有的房东由于自己没有时间处理房屋出租事宜，所以为了省事就把房子全权委托给中介公司帮忙出租，那么中介托管出租房子好吗？房屋出租托管应该注意什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。

一、中介托管出租房子好吗

中介托管出租房子好吗并没有准确的答案，因为任何事情都是有好有坏的，中介托管出租房子虽然有很多优势，但是也有一些劣势，具体如下所示：

1、中介托管出租房子的优势：房东可以更加的省时、省力，可以不需要天天为出租房屋的事而忙碌，因为天天都会有打电话想要看房的，而且在找到租房人以后，有的租房人还会要求这要求那的需要人张罗。而且委托中介托管出租房子的话，房屋租金都会定期打到房东的账户上，房屋一般也不会有空置期。

2、中介托管出租房子的劣势：房东收到的房屋租金会比较低。如果托管出租房子的中介公司是小公司的话，那么自己的房子估计90%以上的可能会被打隔断，那么房子肯定会被糟蹋得不行。而且中介一般会要求和房东签订长期合同，那么对房东来说有时候是一种束缚，万一想要出售房屋，那么还要等合同到期以后才可以。

二、房屋出租托管应该注意什么

1、房屋出租托管给中介的时候，要注意中介是否有擅自改变房屋格局，因为容易对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象。另外还要查看租房人信息是否对称，因为房东和租房人一般是没有直接沟通交流的，若中介传达信息不准确不及时不完整的话，甚至是欺骗双方的话，那么就容易造成矛盾和纠纷。

2、房屋出租托管给中介的时候，一定要注意费用结算事宜，因为中介可能是按月收费，而租房人可能是一次性交费，那么中介就可能会出现挪用资金、拿钱跑路等现象，从而给双方造成经济损失。另外还要明确风险责任，因为房东需要承担房屋风险，不会因委托中介了而发生风险转移，一旦发生责任事故的话很难划分明确，所以要明确风险责任。

通过以上介绍，相信大家对于中介托管出租房子好吗和房屋出租托管应该注意什么有了一定的了解，这样在选择房屋出租问题就有了自己的权衡，任何事情都是有好有坏的，所以在决定出租自己的房屋之前一定要多考虑一下。