房贷办不了开发商急吗 房贷办不下来是怎么回事

在与开发商签订了购房合同并交了首付款之后，就需要前往指定银行办理贷款手续，但由于各种原因，贷款办不了!而房贷办不了开发商急吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看，房贷办不了开发商急吗，以及房贷办不下来是怎会回事。

一、房贷办不了开发商急吗

1、其实，房贷如果无法办下来，那么开发商就会失去一个客源，也就少赚了一笔，从这个角度来看，开发商肯定也会着急的。因此，购房者和开发商在签订了购房合同之后，开发商便会开始协助购房者将房贷办理好。

2、虽然开发商和购房者是签订了购房合同，但是办不了房贷的原因是出在银行，那么购房者只能和开发商取消购房合同，这时，购房者是不需要承担任何责任，且开发商需要全额退回购房者交付的定金。

3、如果办理不了贷款的原因，是由于购房者本身导致的，这时解除购房合同，购房者需要按照约定支付一定的违约金，而开发商需要将购房者的首付款全额退回。

二、房贷办不下来是怎么回事

1、房贷办不下来的最主要原因，就是购房者本人。银行在办理贷款之前，会对申请者提交的材料进行严格的审核，尤其是个人征信报告及银行流水，如果个人的征信有问题，或者从银行流水中判断购房者没有偿还贷款的能力，那么银行会拒绝贷款。

2、开发商若是有问题，也有可能导致购房者无法办理贷款，如开发商提交的材料有遗漏，或开发商出售的房子还没有办理预算许可证等。另外，购买二手房的时候，售房者隐瞒的房子的真实情况，被银行查到了，银行也会拒绝办理贷款。

3、如果说由于政策的影响，造成银行办理贷款的时间变长。在这种情况下，购房者在签订合同的时候，就需要问清楚大致的房款时间，要是银行没有在规定的时间内发放贷款的，导致购房者出现了违约行为，那么这时所产生的所有违约责任都由银行承担。

关于房贷办不了开发商急吗，以及房贷办不下来是怎会回事，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?如果银行不给予办理贷款，那么无论是购房者，还是开发商，都会受到一定的影响，因此，开发商会尽可能的帮助购房者办理好贷款。