房产税的落实有眉目了？专家给出免征范围，看看会不会征到自己

诸葛找房

文/诸葛找房

目前，全国已开展了6次人口普查，在2020年，我国将进行第七次人口普查，全面了解人口出生及房屋变动情况。而这一次正常的例行检查，却被“人口普查将纳入查房”的消息带入话题，不少专家认为这是为房地产税开征提供必要的数据支撑，是房产税开征前兆，不管房产税什么时候交，多套房主都应尽快把多余的房子卖掉。

官方辟谣：人口普查中登记房屋情况与房地产税征收并无联系

在人们都在热议房产税什么时候交的同时，官媒发布辟谣文章，表示“普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑”是无稽之谈。理由是早在2010年开展的第六次人口普查中，统计部门就已经对相关住房信息进行过细致的登记，包括各地住房建筑层数、住房用途、家庭住户分布情况等。而九年前的查人查房至今房地产税都没有推出，可见查房只是人口普查中的一个常规统计，并非新增项目，二者并无必要联系，无需过度解读。

今年以来关于房产税的讨论声接连不断，从房产税开征范围，到房产税什么时候交，这三个字总能成为话题“带货王”。虽然在上海、重庆等地有试点，但全面普及并未出现，究其原因主要还是法律问题。比如国外房产税的征收是建立在土地私有制基础上，而我国的土地是国有制，也有业内人士认为，土地上的房产所有者是相对独立物质利益的社会主体，房产税完全存在开征的依据。

房产税什么时候交？业内：正持续加快落地

目前从各种渠道信息来看，房产税正在逐渐进入制定程序中。今年3月份的某次重要会议上，短短11天官方就6次提及房产税，并提出健全地方税体系、稳步推进房地产税立法的工作任务。业内人士认为，虽然距离其落地还需要时间，但房产税的落地预期仍在稳步推进。

对于购房者或有房子的人来说，想要了解的房产知识是房产税什么时候交？会不会征到自己头上？房子什么时候买卖的问题。根据规定，房产税是按年征收、分期缴纳，也就是说，房产税是每年交，可以一年分两次（5月交上半年，10月交下半年），根据各地方来决定具体的征税时间。

房产税风声之大，让手里有一套房子的人也怕了，不清楚会不会征到自己头上。其实这个大可以放心，要知道房产税的目的是打击炒房者，而不是增加普通人的负担。肯定会给出一定的免征面积，这样让大多数低收入者或只有一套房子的普通人有房可住。

至于到时候房价会不会降，该不该买房还是卖房这个问题真不好说，因为每个城市的发展方向和具体措施都存在差异，像那些经济发展好的大城市、中心城市，短时间内房价肯定抗跌性强，那么你能承受住房产税压力的情况下，可以留着房产，而那些人口净流出、不具备支撑房价上涨因素的城市，房价就有可能下跌，如果你持有多套房产，还是尽可能卖掉的好，过多的房产将会从利益变成累赘，迟早要给房产税买单。至于房子什么时候买，这要根据个人经济条件和当下城市发展进程，没必要等着房产税落实了再买，因为房产税对房价的波动影响并不大，所以大家没必要太高估房产税的作用。