姥姥的房产证外孙上学可以吗 学区房的四大因素

随着房地市场不断的发展变化，现如今各地的房价都高的惊人，尤其是学区房的价格，因此很多经济有限的家庭就会为了孩子上学问题而东奔西走，想尽各种办法。那么，姥姥的房产证外孙上学可以吗?学区房的要素有哪些?下面就让我们一起来了解了解。

姥姥的房产证外孙上学可以吗

由于现在教育资源非常紧张，因此各地教育部分对孩子入学要求上会比较的严格。一般孩子入学都是平房产证就近入学的，这些都是教育部门明文规定的，而有些人则在问姥姥的房产证外孙上学可以吗，正常情况是不可以的，但有些地区要求没那么严格的话，可以将孩子的户口迁移到姥姥姥爷的户口上便可上学。

要知道户口与房产证的关系是涉及到孩子上学能否优先录取的关键，对于家中有学龄儿童的，那么最好是提前将购房办理房产证、户口以及上学这3者之间的关系了解清楚，才能确保孩子能顺利入学。

学区房的四大因素

1、落户关键

若购房是为了子女就读的话，那么尽早落户是其中最关键的问题。据了解在二手房买卖交易过程中，房屋产权过户与户口迁移并不是同时一起进行的，一般都是先办理产权过户的手续，再办理户口迁移的手续，也就是说只有卖家将原有户口从房产中迁出，买家才能将自己家庭成员的户口迁入进来。

2、片区调整

受生源人数所影响，现在无论哪个地区的学校每年招生的区域都会进行适当的调整，这样的调整肯定会影响到就近入学需求的购房者，若是提前所选择的区位不准确，那么就很有可能需面临被放空炮的情形。

3、了解政策

现如今的政策即使你是在同一个城市，各个区域对就近入学规定也会有一定的差异，所以对于购买学区房的人来说，一定要在购房前先了解清楚政策上的区别。

4、山寨版本

有很多的楼盘虽然只与名校一墙之隔，但这却不意味着就能进入到这个学校中就读。因为按照的规定来看，而每所学校的招生范围都会公布一次，但这个范围的确定都是以小区或街道的整体来划分，所以这就有了居住地与学校仅一墙之隔，却不一定能就读这个学校的情景。

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