房屋翻新如何选择？翻新公司还是游击队？

相信很多业主在选择房屋翻新时，都会面临一个问题，那就是选择“正规翻新公司”还是“装修队、工程队/散工等游击队”？相比之下人们更相信正规翻新公司的质量和保障，但是在价钱方面可能要比游击队高出一些。正所谓一分钱一分货，小比哥下面帮您分析一下为什么不能选择装修游击队。

1 装修报价

翻新公司

单纯的从报价上面来看，翻新公司的报价肯定高于游击队，翻新公司所出的报价要维持一个公司的经营及运作。比如：报价中必然会有管理费，好多业主就不认同管理费这个项目。其不然，所谓管理费收取的就是与游击队区别的地方，有专人进行项目管理监督，后期施工更加安心及有保障。而且，翻新公司都会和业主盖章签订正规房屋装修合同，报价明细、施工面积、材料、工艺、违规条款等都会写的清清楚楚。

游击队

报价上价格便宜，以低价吸引业主为目标，没有管理人员，施工现场脏乱，缺少保护，材料堆放杂乱，想到哪就先施工哪，万一工地出现事故，还可能要业主承担责任及费用。

一旦利用完业主贪图小便宜的心理后，待业主交了首批款，中途就会不断出现增项加价等问题，层层套路，导致结算金额不断增加，体验非常不好。严重时还会造成施工团队收钱跑路或者质量不合格就携款走人的情况。

2 设计效果（施工图）

翻新公司

开始对接时，翻新公司都会拿出之前的设计及案例给业主参考。在进场施工前，设计师会拿出针对本案设计好的效果图，以及整套施工图，让业主可以很好的知道未来居住房屋翻新效果，其次就是施工图，日后如水电等出现问题，可以通过看施工图准确的判断出漏水等地方。

游击队

游击队一般都是施工人员，没有专业的设计能力，对于设计的把握肯定没有装修公司设计师清楚，光线的明暗，色彩的搭配，软装的匹配等等。更多是现场按自己接触过的标准来，整体风格混乱。业主也无法提前知晓装修效果，若要调整只能拆掉重做，费事费力。

3 施工工艺

翻新公司

在施工之前，项目经理会与业主进行讲解平面的规划，告知其大概的风格。签合同时，就会有工期的限定，严格按照施工工艺进行施工，项目结束时，会进行整体质量验收。

相比新装，旧房的翻新改造流程更为繁琐，对原有设施的移位保护，深度清洁及设施归位，深度施工要求更高，传统装修公司固化模式及装修游击队均无法很好对接各项流程，效果难以保证。因此，更加需要选择专业的翻新公司进行施工，对症下药，提供更加合适翻新改造方案。

游击队

相对而言，游击队的水平参差不齐，由于大多数并不具有相应的施工资质，所以并未在工商部门进行营业登记，很难受到工商部门的约束。而且装修具有隐秘性，游击队在装修的过程中如果想要瞒天过海，也会是一件很轻松的事。这可能就会导致他们在选材的过程中，偷梁换柱，偷工减料，选取低价格、低规格，甚至不合格的施工材料。

4 售后保障

翻新公司

好多业主找正规公司就是为图个售后保障，毕竟买房子到装修，不是说住一两年，都是长时间的居住为主。那么在装修的过程中，纯人工施工，不会说一点都没有问题，在业主与翻新公司签合同的时候都会有质保。几年的免费更换等，会有一套比较完整的售后及回访体系。让业主在后期中更加省心安心。

游击队

装修队售后保障这块就是和装修公司最大的不同，毕竟工人相当都是比较零散的临时工。大部分往往没有长期稳定及固定的装修办公地点，流动性比较大，根本谈上售后保障，更不要说终身更换了。

针对以上四种方面，房屋翻新哪怕项目不多，局部的改造调整看似简单，实际上也是存在较多细节及操作隐患需要注意的。为了更好的服务体验，质量保障及让自己住的更加舒心，还是要选择正规的品牌翻新公司进行施工。相比之下，可以优先选择规模较大、连锁经营、设计、服务、监理一条龙的专业翻新改造公司。

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