中国城镇人均住房面积39平，老房翻新业务迎来井喷行情

近日，国家统计局发布《建筑业持续快速发展 城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》。据统计，2018年城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米。

（上图为：知名房地产专家 杨红旭先生）

知名房地产专家杨红旭认为，“30年巨变，城镇人均面积狂增482%。按2016年的数据，我国人均GDP只高于保加利亚，但人均住房面积已超过保加利亚、罗马利亚、波兰、斯洛伐克、匈牙利、立陶宛、俄罗斯、希腊、英国、韩国等。当然，这其中还有一个小差异：我国建筑面积，国外多使用面积。我国口径比国外大一些，估计15－20%的差别。即便如此，2015年以来，我国人均住宅面积的增速，肯定明显超过上述国家。所以当前实际人均面积来算，即便打个折扣，按使用面积也算，也应超过世界很多国家了！”

（上图为：上海家装测评中心首席经济学家 周建成博士）

上海家装测评中心首席经济学家周建成博士认为，“中国新增住房开发已经走到历史性拐点！尤其是在一线城市。无论是新增住房的供应，还是需求，都已经严重萎缩。对于家装企业来说，必须认清形势，过去那种以新房为主、以毛坯房为主的商业模式已经成为过去式。未来，几乎所有的家装，都将是存量房的家装。其中，绝大多数都是旧房翻新。旧房翻新业务将会迎来井喷行情。海域装饰、佳园装潢等一些具有先知先觉的家装企业已经提前布局旧房翻新领域，并已取得了长足的进步。旧房翻新，仅上海每年就有80多万套需要翻新，这是一个天量，需要齐家网这样的优质平台、海域装饰、佳园装潢这样优质的家装企业引领，更多的企业一道努力，才能消化掉存量房翻新市场带来的行业重大机会。”