二手房商贷首付比例是多少 申请商业贷款买房要注意什么

贷款买房在现在房产交易中是很常见的，特别是对于那么没有一次性付清全款的购房者来说是很好的选择，只需要支付一定的首期房款，就能提前将房产登记在自己名下，并且住上属于自己的房子，一般来说购买首套房的首付款比例是最低的，而二套房会高不少，那么二手房商贷首付比例是多少呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、二手房商贷首付比例是多少

想了解二手房商贷首付比例是多少的话，还要看购买的二手房是购房者名下的第几套房产，上文中就有提到购买首套房的首付款比例与二套房是不同的，而且是最低，虽然说各个地区、各个贷款银行的购房首付款比例都会有一些差别，但不会相差太大。

若购买的二手房是个人或家庭名下的第一套普通住房的话，其商业贷款首付比例是在30%以上，有部分银行或地区是35%，而购买的二手房是个人或家庭名下的第二套普通住房，其商业贷款首付比例就要增加不少，一般在50-60%之间，不会超过60%，如果说购买的二手房是商住类房产的话，其购房商业贷款首付比例是在50%以上，第二套就不能贷款购买了。

二、申请商业贷款买房要注意什么

1、办理贷款前要先查询个人征信

现在商业贷款银行对借款人的征信是非常重视的，若是个人信用有记录不良的情况，银行会据此而拒绝发放贷款，主要是为了杜绝一些借款人不按期还款的风险，因此个人在申请商业贷款前最好是先查询好自己的征信，看看是否有不良记录，若是有的话，看看怎么消除，若是不作查询，一旦支付首付款之后，才发现不能贷款，损失就非常大了。

2、确定贷款年限

一般来说商业贷款的年限是不能超过30年的，而贷款年限越长，其利息肯定是越高的，相对于的月供会更少，可以根据自己的实际情况来选择贷款年限，当然也有提前还款的方式可以选择，当然贷款年限还会受到贷款人年龄、房屋房龄等限制，其年龄越高，自然贷款年限也就越短。

编辑小结：以上就是关于二手房商贷首付比例是多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。