房产局系统升级要几天 买新房流程有哪些

大家在购买住宅时，可能会遇到房管局系统升级因此无法进行网签的情况，那么房产局系统升级要几天呢?我们在买新房时，通常有哪些流程步骤?接下来小编就简单的给大家介绍一下房产局系统升级要几天和买新房流程有哪些。

一、房产局系统升级要几天

1、 房产局系统升级通常会对房管局内部网络系统进行功能、管理上的优化重组，一般情况下房管局系统升级比较快，一般的维护和升级只需两到三天就好了，具体需要几天时间大家可咨询房管局工作人员或关注一下房管局的公告。

2、 房管局系统升级会影响到房子的网签备案、商品房合同备案查询等等。有些开发商存在一些小问题，可能也会以房管局系统升级为借口，因此如果开发商告知消费者房管局升级，大家最好咨询一下房管局工作人员。

二、 买新房流程有哪些

1、 首先我们需做好相关的准备，比如说查询一下自己是否有购房资格，明确自己手中的购房资金是多少，其首付资金可购买哪些区域的房子，根据自己的经济实力、工作地点等因素大致确定购买哪个区域的住宅。

2、 接下来消费者需实地进行看房，消费者可咨询售楼处项目的具体的情况，比如说房子的朝向、户型、得房率、公摊面积、容积率、小区规划建设情况，优惠活动等信息。除此之外，我们还需到小区周边走走，实地了解小区周边配套设施情况，大家多比较几家楼盘项目，选择性价比最高的楼盘。

3、 接下来消费者进行认购，并缴纳一部分定金。不少地区实行摇号买房政策，消费者需到相关网站进行登记，然后根据开发商的要求准备好相关的材料。摇中号码之后，消费者进行选房，签订购房合同并支付首付款。

4、 购房合同网签备案之后，消费者需准备好相关资料到银行申请住房贷款，贷款审批通过之后，银行会进行放贷，消费者需按时偿还贷款。最后消费者等到开发商的收房通知，进行验房收房，并且缴纳相关税费，办理好房产证。房产证可委托开发商进行办理。

小编总结：关于房产局系统升级要几天，买新房流程有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。