买房认购定金可以退吗 买房交定金注意事项

有购房经验的业主都知道，很多人在买房时会遇到这种情况，交完定金后，觉得对房子不满意，或者看到更好的房子，但这时候定金还能要回来吗?下面为大家介绍买房认购定金可以退吗及买房交定金注意事项。

买房认购定金可以退吗

买房认购定金不是完全不能退，当卖方违反以下三种情况时可以退。

1、卖方没按合同履行相关约定，买方可以要求退款，如果不退，买方可以通过法律途径投诉，这种毫无疑问，是买方赢。

2、购房时没注意开放商是否取得五证，定金支付后才发现开发商没有相关证件，买方可以要求开放商退回定金，这些因开发商本身的行为违法。

3、如果合同中约定可以退款的话，当发生这种情况，符合退定金条款，可以根据认购书或者购房合同让开发商退还定金。

买房交定金注意事项

1、小心订金合同

买房时，许多购房者分不清订金与定金的区别，结果交付定金时，签下订金合同。要知道，订金是不受法律保护的，一旦卖方违约，那很难获得赔偿，而只用定金合同才能保障你的权益。

2、尽量多交定金

房价变化非常大，所以面对不断上涨的高房价时，卖方违约的情况越来越多。一般来说，当卖方违约时，需要赔偿购房者双倍的定金。

3、有退定金标准

对于购房者来说，交定金容易，但想要退定金就难。所以，签订定金合同时，一定要体现退定金的标准，比如当交付定金一周内，购房者后悔了，那么卖方就要退定金。

小编总结：关于买房认购定金可以退吗及买房交定金注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。