公积金一万能贷款多少 异地买房要注意什么

现如今，商业贷利率升得高了，但是房子价格却没有往下掉趋势，所以很多人在短时间之内买房几率都不大。然而目前有很多人都拥有公积金，但是公积金有很大优势用它来贷款还是很优惠的，那么公积金一万能贷款多少，异地买房要注意什么，跟着小编一起来看看吧！

一、公积金一万能贷款多少

1、公积金有一万那么按照住房公积金贷款可以最高能贷六十万元，每个城市公积金都没有固定标准，具体计算还要按照当地缴纳公积金年限在来确定，首次申请公积金贷款，贷款额度不能超过六十万元，其他情况申请贷款金额统一标准不能超过四十万元，如果使用住房公积金贷款买首套住房，购房产为期房，所以贷款金额不能高于所购房产总价百分之八十，如果购买二手房，贷款金额不能高于购房产总价百分之六十。

一、异地买房要注意什么

1、明确自身购买能力

目前有很多人都在异地工作，就想在所在工作地购买房屋，但是在买房之前，我们必须要明确一点就是自身购买能力，是全款买房还是贷款买房呢，是否能接受首付金额和月供金额，这些问题都必须要考虑。切记不可以把全部金额都拿去支付首付，也不能让月供超过每月收入三分之一。

2、实地考察楼盘房屋

如果说选择异地买房，我们就一定要实地考察下房子质量是否合格，同时在考察房子时，不仅要看房子本身质量还要考察房子户型是否满意，还要查看房子周边，是否存在无污染源和交通是否方便，周边配套是否完整。

3、熟悉当地购房政策

在异地买房需要咨询购房政策，可能和目前所在城市买房政策不同，所以都要熟悉当地买房政策这个比较重要，不能先选好房子在交易时才发现不符合买房条件。

4、仔细阅读合同条款

异地选好房子时，准备和开发商签约合同，必须要详细阅读合同条款，并且查看合同附件是否完整，同时还需要确定条款内容是否真实有效，买卖双方责权和违约是否平等。

文章总结：好了，以上公积金一万能贷款多少以及异地买房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。