期房开盘要交首付吗 购买期房要注意什么

买房子是老百姓们心中头等大事，而且也涉及到民生问题，因此在关于关房子一切话题都是生活中焦点，如今面对居高不下房价，就要提前备好首付款，那么，期房开盘要交首付吗?购买期房要注意什么，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、期房开盘要交首付吗

1、在购买房屋时，按照商品房销售管理规定，如果是期房在进行预售时，是否要缴纳首付费用，这个要由双方进行协商，则协商好以后可以签约买房合同，商品房在销售时，房地产开发企业与买房者应该订立书面商品房买卖合同。

二、购买期房要注意什么

1、买期房价格都会比买现房要便宜一些，而且买期房还可能会获得一定增值收益，但是买期房和买现房要承担风险会比较大一些，期房是否能按时完成，还有就是建筑质量是否能够保证，小区生活配套设施能否齐全，买房人和开发商之间产生纠纷可能性比较大。

2、如果说开发商还不能根据合同约定一定时间进行交房子，那么买房者就不能如期入住，房屋使用居住功能就没有办法体现，比如说买期房用于婚房，可能婚礼时间快到了但是房子还没布置好，所以这样就会产生一些麻烦，额外如果属于投资性买房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息以及利润时间。

3、开发商由于市场信誉和资金能力等方面原因，买房者看到房屋时可能房屋建筑质量，建筑装饰材料和房屋配套设施等与买房合同中存在有一些差异，其中应该注意是房屋建筑面积变化与装修情况不符。

4、由于多方面原因，如果是开发商没有办法按期获得整个房屋建筑项目权属证件，那么买房者也就没有办法按期获得房屋产权证件，所以就会导致买房者蒙受产权再转换或者抵押融资受阻风险情况。

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