2019二套房贷款利率 怎么办理二套房贷款

随着政策改变现在很多人就算有钱都只能买到两套房子，为了改善居住环境，人们都会选择买二套房，但是在购买二套房过程当中，有很多人都会通过银行进行办理贷款，所以二套房贷款条件比较严苛，那么2019二套房贷款利率，怎么办理二套房贷款，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、2019二套房贷款利率

1、首先要知道对购买首套自住房建筑面积是九十平方米以上家庭，贷款首付款比例不能低于百分之三十。对于购买第二套住房家庭，贷款首付款比例不能低于百分之六十，而贷款利率不能低于基准利率一点一倍比例。

2、那么对于贷款进行购买第三套房以上房屋，贷款首付款比例与贷款利率逐渐增高，具体比例这个要由商业银行按照风险管理原则上自主确定。

二、怎么办理二套房贷款

1、二套房屋贷款本质上和第一套贷款比较相似，但是差别就是在贷款利率上，在申请二套房贷款时需要提供个人住房借款申请书，有效身份证件复印件，户口本等或其他有效证件，经过银行认可以后相关部门出具借款人稳定收入证明或者其他偿债能力证明材料。

2、合法购买或者大修住房合同，房屋协议以及相关批准文件，抵押物和质押权利清单以及权属证明材料，如果说有处分权人出具同意抵押或者质押证明，贷款银行认可评估机构开出抵押物估价报告书，保证人出具同意提供担保书面承诺以及保证人资信证明。

3、房屋销售许可证或者楼盘房地产权证，如果是借款人配偶和其共同进行申请借款，借款申请书上还要备注清楚配偶相关情况，并且出示结婚证与户口本材料等。贷款银行规定其他文件与资料。

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