一般租房物业费谁交 租房要注意什么细节

在生活当中房屋出租是比较普遍的，但是在房屋出租时，出租人必须要和承租人进行签约一份房屋租赁合同，承租人还要根据据合同约定进行支付租金，而出租房屋一般也还要物业管理，那么一般租房物业费谁交，租房要注意什么细节，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、一般租房物业费谁交

1、首先根据相关合同法，承租人义务限于房屋租赁合同相关规定，因为只具有向出租人进行支付租金义务，并没有义务缴纳物业管理费。但在房屋租赁合同当中承租方和出租方约定，可以由承租人来进行支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么由承租人进行支付物业管理费。如果是租赁合同中对物业费由谁支付并没有约定或约定该由房东承担的，那么物业费就应该由房东进行承担。

2、在房屋租时为了避免日后有纠纷问题，在签约房屋租赁合同时，出租人必须要和承租人要书面进行约定物业费该由谁缴纳，并且还要往小区物管处进行登记。

二、租房要注意什么细节

1、租房者必须要和房东见面以后，要求检查房东房产证，身份证，如果是帮助朋友进行出租房屋，那么一定就有委托书，朋友房产证和身份证或者复印件证明，如果是房产证还未办下来，则必须要求出示买房合同来证明真实身份。

2、租房交易中收费问题一般是指看房费用，在现实生活当中有不法中介打着低价房幌子骗取租房者缴纳一百到三百元不等看房费用，之后再声称该房屋已经被出租，房东不在等，而且租房人所缴纳费用就不会退还了，因此建议租房者找正规中介公司看房，正规中介公司就算没有成交的也是不收取如何费用的。

3、双方协议达成以后，签约房屋租赁合同时必须要经过正式物业交验过程，水和电以及燃气等都要有结清证明或有缴费证明，并且还要把屋内所有物品要详细写一个清单，作为其合同附件收好。对于电器和门窗设施仔细查看有无损坏，以免给自己今后带来不必要的麻烦。

4、在签约租赁合同时，必须要备注，租约期满以后多少个工作日以内，屋内设施无毁损情况下，房东必须要退还押金，关键就是租房人应该要爱护屋内设施，不要终授人以柄。

文章总结：好了，以上一般租房物业费谁交以及租房要注意什么细节的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。