赠与房产要交税吗 赠与房产需要交多少税

在生活当中，我们总会听到一些关于房子继承，赠与等。一般来说房产赠与就是父母与孩子之间的房产赠与，但是有多少人了解赠与的房产是否要缴纳费用，今天小编给大家介绍赠与房产要交税吗？赠与房产需要交多少税？跟着小编一起来了解吧！

一、赠与房产要交税吗

1、按照相关规定如果把单位或个人不动产权无偿赠送给其他单位或者是个人，会产生应缴纳税行为。国家税务总局目前规定加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收相关问题通知，对于赠与无偿行为，把受赠住房要对外进行销售或者赠与行为以后要加强税收征管。

2、房屋，单位在赠与或是继承之前要按照之前买房时间进行确认，个人或者单位必须要携带受赠和继承财产分割等购买方式和取得获得合法证明，有效法律证明文书，进行办理相关手续。

3、房产赠与必须要缴纳相关税费和有契税，公证费以及登记相关费用等，重点就是契税，它为房屋评算价格的百分之三，一般来说也是市场价格的百分之三。如果是房产证已满五年以后的在进行出售且是住房，那么就能够免营业税和个人所得税。如果房屋在受赠以后未满五年进行出售房屋，或者还拥有多套房屋，按据实征收方法进行缴纳个人所得税。

二、赠与房产需要交多少税

1、赠与房产权缴纳税费与房产继承过户不一样，房产赠与必须要缴纳一些契税。首先房产赠与人和受赠人之间必须先要签订一份房产权赠与合同。然后赠与人与受赠人携带这份赠与合同和房屋所有产权证前往房屋所在地的公证处进行办理产权赠与公证。

2、然后要缴纳两笔费用，一个是公证费，房屋赠与公证费和继承权公证费一致的，收取标准一般为百分之二，但是不能低于两百元。还有一笔是契税，有些城市对契税征收比例是房屋评算价值的百分之一点五。最后一个步骤就是要到当地房地产交易中心进行办理房屋权转移手续。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了赠与房产要交税吗以及赠与房产需要交多少税的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。