30万的房子过户费多少 过户费都是买方付吗

很多人奋斗一生就是为了购买一套属于自己的房子，具体买多少钱的房子还要根据自己实际经济条件来选择，如果在三线四线城市，那么一套房子价格30万元也比较常见，不过地理位置可能偏远，像购买人家二手房子要缴纳过户费的，那么30万的房子过户费多少？过户费都是买方付吗？不了解的用户请跟着小编一起来了解一下。

一、30万的房子过户费多少

1、要看一下房子面积是多少，如果房子面积超过144平米以上，那么交纳的过户费就会多一些，因为契税跟房子面积有直接关系，如果房子面积超过144平米以上，那么需要缴纳房子总价的3%，如果房子面积低于90平米，那么缴纳的契税只要1%。

2、需要交纳登记费和取证费，正常情况下是200元。

3、还需要交纳印花税，正常情况下是缴纳房子总价的0.05%。

4、还需要交纳交易费，是按照面积来征收的，正常每平米按照三元标准来收费。

5、接下来要交营业税，要看一下房产证有没有满五年，没有满5年就要按5.5%来收取。

6、要交个人所得税，同样要看一下是不是满五唯一，如果是满五唯一，那么个人所得税是可以免交的，如果不是满五唯一，那么正常的情况下要收房子总价的1%。

当然30万的房子过户费多少，就要结合以上实际情况来判定，主要就是看这个房子面积，还要看一下是否是满五唯一，如果满五唯一而且房子面积低于90平米以下，那交纳的过户费就会少很对。

二、过户费都是买方付吗

过户费当然不是指由买方用户来承担了，而是由买卖双方共同来承担，所以在买房之前要了解一下自己应该承担哪些部分，缴纳费用要提前计算好，当然通过中介公司购买的话，他们也会帮忙计算好。

1、如果是买方用户，那么需要承担的税费是登记费、契税、印花税、交易费，还有测绘费。

2、如果是卖方用户，那么需要承担的费用是营业税、印花税、交易税，还有个人所得税。

小编总结：以上就是小编给大家介绍的30万的房子过户费多少，还有过户费都是买方付吗的相关内容介绍，如果还有关于房产方面的问题，欢迎继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！