楼市不香了？大佬道出接下来房地产赚钱方向，无房者未来可期！

根据以往市场经验来看，楼市绝对可以算是最吃香的，从国家层面说，楼市的高速发展带动整体市场经济茁壮成长，造就了国民经济支柱产业地位，市场老大哥的形象就此站稳脚跟；从开发企业层面说，楼市这块大蛋糕比其他行业可挖掘的利润点更多，拥有很多无限可能，所以纷纷转战房地产，拿现在的房价和历年成交面积看，涉猎楼市的企业确实都赚了；最后对普通购房者来说，房子的附加属性让人们不得不把积蓄全都压上，要不然结婚、上学、养老等都会很艰难。

可如今楼市不吃香了！

1、不走房地产刺激经济的老路

近两年很多重要会议都传递出了一些关于楼市的重要信号，亮点颇多，其中关于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的内容绝对值得重视。要知道，尤其今年以来，各国受特殊情况影响经济下行压力大，我国自然也不例外，国家统计局公布的一季度数据显示，GDP同比下降6.8%，中国GDP的上一次负增长，还要追溯到44年前的1976年，可以想象，今年形势多么不乐观。

在面对巨大困难和挑战下，不少人再次把希望寄托在楼市上，看涨声音此起彼伏，尽管如此国家给出的答案依旧是拒绝，拒绝走房地产刺激经济的老路，对楼市的限制一点没有松懈，更多重心放在“稳增长”上。

看懂这三个字的人应该能明白，如今房地产由于前期铺垫致使房价处在高位，如果这时候再有明显的政策放宽，刺激房价，必然会对稳增长造成冲击，所以房地产地位已经大不如前，同理，太严厉的打压楼市，也会适得其反，逐渐渗入才不会被反噬。

循序渐进下，楼市尽管未被高高拿起，市场也交出了一份好成绩，10月19日，国家统计局公布了一组数据，前三季度国内生产总值722786亿元，按可比价格计算，同比增长0.7%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%，“转正”已经成为主基调。

2、住房不炒下的商人和投资客

都说身为商人身份的开发商和投资客这几年很难，而事实确实如此，对于投资客来说原来买房囤房能赚钱，市场购买力大，自己只要利用好杠杆坐等升值就可以，但现在，以“限”字开头的各类政策内容把投资需求限制地死死的，市场只剩下刚需需求，这也就是为什么我们最近总能听人说卖房难的原因。

至于商人身份的开发商也好不到哪去。10月17日，曾经高喊“活下去”的郁亮在相关交流会上表示，房地产确实到了白银时代，到今天为止没有改变这个看法。在对整体行业趋势分析的时候，更是直言，行业将回归成国民经济中的一个普通行业，就像制造业一样，这句话无疑是在印证楼市地位在被逐渐削弱，以后不会再像原来那样吃香了。

在对于以后房地产赚钱方向上看，郁亮也给出了自己的答案：房地产行业已经从土地红利、金融红利迈向了管理红利。在这一阶段，企业将不再依靠杠杆，而是靠全面竞争能力获取竞争优势。

这样的红利期对普通人来说是件好事，开发企业不会无止境的为了谋求利润疯狂拓展商业版图，以后要更注重品牌、质量以及给人们带来的居住环境体验，增加优势才能获取青睐。接下来尤其是没有房子的人，可以期待下了。