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规范规定： 住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 如果没有超过2.2米（2.2米本身也没有超过2.2米）就不算入建筑面积。

当然可以的，一般担心层高低，装了地暖后房屋会变的很压抑。4米高空间比较宽敞，但是应该不影响地暖的效果。