有房贷的房子离婚怎么分 房子能办理抵押贷款吗

随着经济的发展，现在很多人在购买房屋时基本上都会通过银行进行贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，但如果后期这套房屋涉及到了离婚分割问题，就会牵扯到贷款的问题。那么，有房贷的房子离婚怎么分？房子能办理抵押贷款吗？接下来跟着小编一起来了解吧！

一、有房贷的房子离婚怎么分

1、如果说这套房屋属于夫妻共同买的，那后期都是由双方一起还贷款。那这套房屋就完全属于双方的，通常来说都会采取平均分配的原则，若是法院把房屋判给其中一方的话，那么另外一方就必须要给另一方赔偿一定的金额。

2、该套房屋在婚前买的，而且写到一个人的名下，那在婚后是两人共同还贷，按照这种情况就可以按照一定的比例进行分割该套房屋，但分割时必须要以原则上进行分割，比方说要照顾子女或是照顾女方的原则，对于没有过错的一方，也会直接给予相应的照顾。

3、这套房屋是在两人婚前购买的话，但在房产证的归属额外一方并未尽到偿还的义务。像这种情况就需要提供证明材料，因此法院在分割时自然就会把这套房屋只分配给还贷款一方。

二、房子能办理抵押贷款吗

1、如果说该房屋还没有还清贷款的话，并且还想再申请抵押贷款相关手续，一般都无法实现，主要是需要把贷款还清之后才有这种可能性。

2、还有的人比较急需要用钱，完全可以找资金比较好的亲戚和朋友，凑够房贷的钱把还剩余房贷的钱一次性还清，而且这样还完成解押的相关手续，再把已经完成解押的房产抵押给银行这样就可以进行办理二次抵押。

3、现在很多市场上都有一些贷款中介或是一些担保公司，但是有一些私人机构必须要小心，如是经营不规范的话很有可能你就会直接掉到一个很大的陷阱，比方说利息很高，资不抵债了以后就会付出很大的代价。

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