婚前买房婚后再买房算第二套吗 婚前一人一套房婚后算第二套吗

在我国近些年来，很多城市对于买房子也出行了限购政策。现在社会买房的年轻人是越来越多了，不光是说结婚的时候需要买房，一些年轻人在自己单独出来工作的时候也会给自己在婚前买一套房子分期付款。那么婚前买房婚后再买房算第二套吗？婚前一人一套房婚后算第二套吗？接下来跟小编一起看一看吧。

一、婚前买房婚后再买房算第二套吗

1、在结婚前已经有了一个房子，并且是在自己个人名下的话，如果结婚以后再买房还是以个人名下的话，那么就算是第2套房了，因为两套房的认定标准就是在个人名下拥有两套以上的房产就属于二套房。婚后购买的房产的话是属于夫妻的共同财产的。

2、而且如果说买房的时候是贷款买房的话，那么在银行的征信系统中都是可以查到贷款的记录的，所以就算夫妻双方之后离婚以后房屋判给了夫妻当中其中的一个人，那么另外一个人重新再次贷款买房的话，也会被认为是二套房。

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二、婚前一人一套房婚后算第二套吗

1、婚前一人有一套房子的话，如果是在婚前都是使用了个人的全部财产全款购买的房子，那么是属于双方个人的婚前财产的，不会因为双方结婚以后发生改变。在这种情况下，就算结婚以后的话也是不算二套房的，而是属于夫妻双方个人一套婚前财产的房子。

2、如果婚前的房子是双方各自付的首付，然后也登记在各自的名下。婚后共同还贷的情况的话，那么在婚后共同还贷的部分或者是婚后房价上涨的部分都是属于夫妻共同财产的。这种情况下呢，会不会算是第2套房的话，主要是根据当下的政策来判断的，最好是要先问一下当地的不动产登记中心，以他们那边的政策为准。这种情况是涉及到了政策问题了，不能一概而论。

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