婚后买房怎样才不算共同财产 婚前房产婚后置换离婚怎么分

结婚之前买房和结婚之后购买房子，其实意义是不一样的，在结婚之前买房属于个人财产，而结婚之后买房就属于夫妻共同财产。大家都知道，如果夫妻两人感情破裂要求离婚，在离婚时要分割财产，当然只针对共同财产的情况下才可以进行分割，那么婚后买房怎样才不算共同财产？婚前房产婚后置换离婚怎么分？如果大家想了解这些问题，接下来就跟小编一起来看一看。

一、婚后买房怎样才不算共同财产

1、要想结婚之后购买的房子不属于夫妻共同财产，而属于个人财产也是可以的，双方可以沟通协商，可以签订一份婚前财产协议书，里面明确规定结婚之后购买房子属于个人财产，当然一定要遵循自愿原则，如果受威胁的情况下，签订的这份协议书其实是无效的。

2、另外如果结婚之后购买房子用的是结婚之前个人财产买的，这种情况也属于个人财产，不过一定要提供有力证据，证明买房钱确实是在领取结婚证之前，用个人所获得的财产和收入购买的。

好了，以上这些就是小编为大家介绍的婚后买房怎样才不算共同财产的相关内容介绍，当然既然两人已经成为合法夫妻，就不要太斤斤计较，否则对方会觉得你不信任他，从而影响夫妻之间感情。

二、婚前房产婚后置换离婚怎么分

1人、结婚之前购买的房子，等结婚之后卖掉换成现金，之后又重新购买一套新的房子，那这套房子是否要拿来进行分割，肯定要分情况来看，要看一下是不是等额置换的或者是不是自然增值部分，如果是等额或者自然增值，那同样属于个人财产，离婚时就不可以分割。

2、如果结婚之前房子售卖的价格并不是很高，后期重新购买房子时花费资金比较高，关键另一半也支付了相应费用的情况下，那这部分费用就属于共同财产，在离婚时双方可以协商分割，如果协商不一致，建议大家可以通过法院起诉。

小编总结：以上就是小编给大家介绍的婚后买房怎样才不算共同财产，还有婚前房产婚后置换离婚怎么分的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！