单身买房为什么首付40 单身买房贷款好批吗

在现代社会买房已经成了很普遍的现象，而且很多人都是愿意接受这样的一个社会现象的。而房价上涨的速度是非常惊人的，价格也是很高的，很少有人选择全款买房，贷款买房已经成为了很多人购房的选择。而且也不是结婚了之后才会买房很多，但是是也会给自己买一套小公寓。那么单身买房为什么首付40？单身买房贷款好批吗？接下来跟小编一起看一看吧。

一、单身买房为什么首付40

1、现在房市的发展是势头比较猛的，但是银行在贷款的控制风险方面也是很严格的。在我国也没有法律规定说单身买房的首套房首付比例必须是40。但是相关的金融单位或者银行会根据贷款人的情况来决定房贷的首付比例是多少。

2、如果申请人的贷款综合评分比较低的话，为了防止后期放贷的危险，所以额度会有降低所以单身买房的首付比例就会提高。考虑到贷款人的工作单位还有还款能力，月收入年龄等等情况，所以单身人士如果想买房降低首付的话，也可以选择跟自己的亲人作为共同还款人，这样的话首付比例就会降低。

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二、单身买房贷款好批吗

1、单身买房贷款也是好批的，因为我国贷款的条件的话，只需要满足以下几个条件就可以了：①贷款人具有完全的民事行为能力的中国公民，如果是境外或者国外的公民的话要有中国大陆的居留权。②有能力交齐首付的购房款，一般购房款是不得低于总房款的30%。③贷款人有稳定的经济收入，并且有能力还贷款和利息。④同意将所购的房产作为借款的抵押。

2、办理房贷是需要提交本人的身份证，单身证明，收入证明和个人交完税的证明。另外还需要近三个月内个人的银行对账单和银行交易流水作为对个人经济能力的考量。

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