单身买房注意事项 单身买房能贷款多少

要想尽早“脱单”，那么买房似乎成为“脱单”的重要环节。但是对于单身朋友买房除了一般的注意事项外，还要受政策的种种限制。下面小编为大家介绍单身买房注意事项及单身买房能贷款多少。

单身买房注意事项

1、功能为先 面积其次

许多单身朋友都独自在大城市打拼，挣点钱非常不易，可以到买房家里帮忙付首付，自己挣钱还房贷。而单身买房可以选择小户型，建筑面积在90-110㎡较为适中。

2、贷款怎么省怎么来

单身买房主要考虑到的是经济收入，要保证不影响正常生活质量下购买，贷款年薪要适中，一般在20年最佳。年限长了虽然月供低，但是利息高，所以购房贷款怎么省怎么来。

3、地段交通不可忽视

比较好的地段房子，周边的配套都比较完善，这样不仅可以降低购房者的交通，而且还有很大的升值空间。不要为了自己钱不多就去偏远的地方购房。尽量选择升值潜力大的交通沿线、新开发的商业区等。

单身买房能贷款多少

1、办理新房贷款，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定出来。

一套房首付计算公式:首付额=总房款-客户的贷款额

贷款额=合同价×70%(第一次贷款额度一般为70%)

2、一套房的首付比例不是固定不变的，每个城市对一套房首付比例也不一样，按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于30%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

3、公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款，第一次贷款较高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度)，但不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续，如果首付少可以现在选择商贷，还款满一年后转成公积金贷款。

编辑总结：关于单身买房注意事项及单身买房能贷款多少就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。