买房过户需要夫妻双方在场吗 房屋过户一天能办完吗

现在买房子成了年轻人的头等大事，因为如果没有房子的话，可能一辈子都找不到媳妇，没有办法给对方一个家的话，是没有人愿意嫁给他的，那么房子对于年轻人来说也是非常昂贵的，你们年轻人本身在外打拼就没有多久，很难去支付高达上百万的。放假。那么很多人就会选择去买一些比较实惠的二手房，接下来跟小编一起看一下买房过户的一些问题，买房过户需要夫妻双方在场吗？房屋过户一天能办完吗？

一、买房过户需要夫妻双方在场吗

1、那么根据我们国家的《房屋登记办法》里面有一条明确规定，共有的房屋应当由共有人共同去申请和登记。也就是说房屋在办理过户的时候，如果房产证上面是你们夫妻双方的话，那么你们夫妻双方就都要到场。如果说对方没有办法到场的话，那么可能需要对方去签订一份委托书，委托其中一方代替他到现场办理即可。

2、如果是通过中介去进行办理的，必须把合同当中的条款和违约的条款都要写清楚，签合同的时候必须要卖房子的人，房产证上面的名字的人在场，不然如果对方反悔了，可能还会引发其他的一些纠纷。

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二、房屋过户一天能办完吗

1、如果说你去办理房屋过户，所有的手续都能够准备齐全的话，一天之内是可以全部办完的，但是房产证可能得需要等一段时间才能拿到手。那么你在办理房屋过户的时候需要准备以下这些材料，首先就是房地产转移登记的申请表，另外还需要你申请人去开具一个身份证明。

2、卖方需要准备自己的身份证原件和复印件，如果是已婚的话，还需要结婚证原件和复印件，房产证的原件也要带上夫妻双方的房子，如果其中一方没有办法到场的话，需要写一份委托书。再到公证局去公证，户口本和复印件也都要带着。买方需要带上自己的身份证和复印件，户口本原件，单身的话还需要去民政局开一个单身证明。

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