房产过户需要夫妻双方都到场吗 夫妻房产过户新规定有哪些

房屋乃是人之根，每一个家庭的组成都离不开一套房子，有了房子才有了家，这是现代人很多人的，事实也的确是这样，没有房子，连一个弃身的地方都没有，何谈家庭，在现实生活当中，很多夫妻通过个人的努力，可能并不是只有一套房产。多余的房产就会想办法去卖掉，那么在卖这套房子的时候，夫妻双方是否都要到现场去办理呢？接下来就跟小编一起看一下关于房产过户的一些问题，房产过户需要夫妻双方都到场吗？夫妻房产过户新规定有哪些？

一、房产过户需要夫妻双方都到场吗

1、这个也要看一下这个房产是否是一人独有的，比如说是夫妻一方人婚前独自购买的房产，那么这套房子跟另外一个人是没有关系的，他是属于个人财产，这个时候只需产权证上的那个人个人去就可以了，如果房产证上面是明确写着这套房子归个人所有的，那么就是归属的这个人单独去办理就可以了，不需要夫妻双方。

2、那么如果是在夫妻双方婚姻关系存续期购买的房子，不管这套房子上面写的是一个人的名字，还是两个人的名字，都是属于夫妻共同财产的，这个时候如果想要办理过户，必须夫妻双方都要到场签字才可以。

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二、夫妻房产过户新规定有哪些

1、根据我们最高人民法院对于婚姻法的，其中如果是婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人，自己子女名下的，那么这个就是属于出资人子女的个人财产，这个规定出来之后，夫妻间在房产上增加名字是非常火热的，或者对房屋的权属变化是否产生契税也引起了社会的关注。

2、所以因为社会关注了夫妻之间加名字是否产生契税。财政部和国家税务总局也发出了通知，如果夫妻在婚姻关系存续之间，对于房屋，土地权原来属于夫妻一方所有的，变更为夫妻双方共有的，那么这种情况下是免征契税的。

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