夫妻房产过户有几种手续 房产过户有哪些流程

有时候夫妻之间可能有一方需要迁户口或者是因为其他的一些原因，需要把房产过户到另一方的名下。那么夫妻房产过户有几种手续呢？房产过户都有哪些流程？现在就跟着小编一起来了解下相关的知识吧！

夫妻房产过户有几种手续1、婚前财产过户

因为结婚之前的财产属于个人财产，不属于夫妻共有财产，所以办理房屋过户手续的时候，应该进行买卖手续办理或者是赠与手续办理，如果房屋产权没有达到五年办理过户手续，应该按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明。

夫妻房产过户有几种手续2、属于共有财产

如果该房屋属于夫妻共有财产，夫妻双方到房产交易处办理一个更名或者是再办一个房产证就可以了，一般过户手续的费用只需要几百元的办理费用和工本费。

夫妻房产过户有几种手续3、离异夫妻房产的过户

夫妻双方在自主签订了离婚协议后，房产归属方如果是房产证上的人就可以不用办理过户手续，如果不是归属方就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，然后到房产交易办理房产过户手续。

看完房产过户有几种手续，我们再看看房产过户有哪些流程：

一般办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋的所有权证，在办理手续时需要夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下

1、如果是房改房，则需要提供原售房单位的证明，写明原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方应写变更申请并简单的注明理由。

2、需要准备结婚证复印件(核验原件)、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

3、房屋的所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供，登记表不复印原产权人的姓名。

小编总结：以上就是小编分享的关于夫妻房产过户有几种手续以及房产过户有哪些流程的全部内容了。在办理夫妻更名的房产手续中，只需要提供房产证印花税5元即可，其余的任何费用均可以不需要交纳。