夫妻离婚房产过户费用 2017离婚房产过户流程

离婚涉及到最多的问题就是房产分割和房子过户问题，它们能否顺利的解决会直接影响到离婚的效率。那么，夫妻离婚房产过户费用需要多少钱呢?离婚房产过户流程是怎么样的呢?下面，小编就来给大家介绍一下夫妻离婚房产过户费用。

2017离婚房产过户流程

一、准备相关证件材料

夫妻离婚房产过户需要：离婚判决书、离婚协议书、离婚证原件以及复印件、房产证原件、申请人的身份证原件和复印件、房产登记申请书。如果是委托第三人处理过户的话，还需要提供委托书以及个人身份的证明。

二、办理过户

申请人准备好申请材料之后，可以当房产产权地的房管部门办理离婚房产过户手续。

具体流程如下：

1、有离婚判决书的话，是不需要在公证处办理产权公证(如果公证的话，需要缴纳一定金额的公证费用);

2、房产交易办理;

3、房管局办理免征契税申请;

4、房产产权登记;

5、取证;

三、夫妻离婚房产过户费用

现在夫妻共同房产转到夫妻其中一方名下时，不再需要缴纳任何税款，只要走正常的法律渠道就可以免费过户。如果是过户的子女名下的话，需要缴纳4%的契税。

流程办理细节

1、如果夫妻双方是和平协议离婚的话，房产的过户问题可以直接在民政局办理，最好全部手续都在当天一起办理清楚，隔天或者隔一段时间再来的话，非常麻烦。

2、协议离婚时，双方商议签署的离婚协议文件，在自己签字按下手印之后，还需要拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院直接判决。如果双方私下签订离婚协议的话，需要在民政局工作人员面前，现场签字才可生肖。

3、离婚房产过户需要离婚当事人双方共同申请，必须携带文章中所讲述的材料以及公证的离婚财产过户协议;如果是法院判决离婚的情况，还需要提交法院的最终判决书。

4、关于收费问题，这一点小编再次和大家重申一下。现在夫妻之间的房屋产权过户，是不要收费的。只有过户到夫妻之外的第三人才需要缴纳税费。

小编总结：以上就是关于夫妻离婚房产过户费用和2017离婚房产过户流程的全部内容了。现在的离婚过户程序非常的简易，大家在办理离婚时，咨询一下律师就可以，当然是要在双方都点头同意的情况下。