夫妻离婚房产怎么过户给对方 离婚房产过户最新政策有哪些

在现实生活当中，很多夫妻生活感情破裂，最终可能都会选择办理离婚，但是办理离婚的时候牵扯到分割夫妻的共同财产，果夫妻双方买过房子，房子写的是夫妻二人的名字，那么这个房子可能最终会判给一个人，另一个人就要办理过户手续，很多人就不知道该怎么操作？那么接下来跟小编一起来看一下，夫妻离婚房产怎么过户给对方？离婚房产过户最新政策有哪些？

一、夫妻离婚房产怎么过户给对方

1、首先，离婚分为两种离婚方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，协议离婚是夫妻双方通过协议协商的方式来解决离婚财产的分割问题，前提是夫妻双方都同意离婚，而且后续协商的结果双方也都同意，这样子，只要夫妻双方带上结婚证，身份证，户口本，住房的房产证，直接去房管部门去办理房产过户手续就可以了，不需要缴纳任何税费，只有几百元的手续费用，如果当时已经办理了离婚手续，还要带着离婚证或者公正过的离婚协议书，离婚协议书上必须注明房产的分割情况。

2、第二种便是诉讼离婚，诉讼离婚只其中一方不愿意离婚，或者对财产分割不同意，这种就比较麻烦一点，因为房屋过户需要双方本人到场，其中一人不配合，就没有办法去过户，这种情况就可以诉讼离婚，让法院来判决房子归属哪一方，判决结束后，如果另一方依然不履行，可以向法院申请强制执行，直接由法院向房管部门送去协助执行通知书就可以办理过户了。

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二、离婚房产过户最新政策有哪些

1、离婚房产过户最新政策其实从2013年到现在没有改变过，主要是在婚姻的关系存续期间，房屋土地的使用权是归夫妻所有的或者说归夫妻一方所有的，变更为夫妻一方所有或者夫妻双方所有的，都是免征契税的。

2、离婚时双方的共同财产分割问题，双方无法达成协议的，按照法院根据财产的具体情况进行分割，包括照顾子女，女方和无过错方权益的判决对夫妻家庭土地，经营中享受的权益予以保护，双方协商无效的，由人民法院判决生效。

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