离婚房产过户费用 离婚判决后房产如何过户

一般房产过户的情况分为很多种,比较常见还是房屋买卖情况,但夫妻双方在离婚时,其实也会涉及到一些房产过户手续的办理,大家都知道房屋买卖中的房产过户都是需要缴纳一定的税费,但是还是会有不少朋友就对离婚房产过户的问题存在疑惑,那么离婚房子过户费用都有哪些呢?离婚判决后房产应该如何过户呢?下面小编就为大家一一解答。

一、离婚房产过户费用

1、税类:契税是按照房产价值总额的2%来收取的;印花税是按照房产价值总额的0.05%来收取的。根据我国《婚姻法》及司法规定,夫妻双方在离婚时,需要对共有的房产进行分割或者是直接归属给其中的一方,不进行征收契税。但是,原来属于夫妻其中任何一方的房产,如果在离婚时,产权人发生改变的,应该按照赠与的行为进行征收契税。

2、费类:房屋产权登记费用:80元;房屋交易手续费:按照房产价值总额的2%来收取;工本费:20元。

二、离婚判决后房产如何过户

离婚判决后房产包括抵押以及未抵押,都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。

1、房产过户转移登记申请表;

2、申请人身份证明原件以及复印件;

3、房地产证(原件以及复印件);

4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程,双方应该共同提出申请; 如果其中一方不愿意配合另一方办理过户手续等流程,其中一方可以除提交生效离婚判决书或调解书外,还可以向法院申请提交协助执行通知书。

5、如果房子还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。如果抵押在银行,应先将房产从银行赎出。

6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

编辑总结:关于离婚房产过户费用以及离婚判决后房产如何过户,相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家,带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯,请继续关注我们。

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