夫妻离婚房产过户要交税吗 过户需要缴纳哪些税呢

离婚房产问题是每一对离婚夫妻都需要共同面对一个问题。但是，很多夫妻对其中过户缴费手续不是很清楚。那么，夫妻离婚房产过户要交税吗?过户需要缴纳哪些税呢?下面，小编就来给大家介绍一下夫妻离婚房产过户要交税吗，一起来看看吧!

夫妻离婚房产过户要交税吗

一、房产过户，本质上来说就是房屋所有权变更，按照法律规定是需要交税的。房屋在经过转手交易或者赠与他人时，涉及到4个税：营业税、附加税、契税、个人所得税。

二、当夫妻双方协商，将房屋所有权归给一方，或经法院最终判决归一方所有时，房屋产权所有者的名字，从夫妻双方变为其中一方的名字，或从一方变更为双方名字时，这都属于房屋产权过户的范畴。

1、根据《婚姻法》相关规定，夫妻共有的房屋属于夫妻共有财产。所以，夫妻之间房产的分割是房产所有权的变动，并不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以，并不需要对离婚后原共有房屋产权者征收契税。

2、根据财税的相关规定，离婚财产分割如果涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权可以不需要缴纳营业税;如果房产所有权赠与对象是配偶时，当事人双方都不需要缴纳个人所得税。

根据情况描述来看，在夫妻离婚房产分割案件中，如果涉及到将房屋的房产从一方过户到另一方的名下，只要根据相关程序来，操作得当合理，是可以不用缴纳相关税费的。

三、还有一些特殊情况，我们需要注意。如果父母将房屋产权过户到孩子名下的话，这里就会涉及到一些税费。

1、根据财税的相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女时，可以不需要缴纳个人所得税以及营业税。

2、这种情况只涉及一种税费，那就是契税。根据国税相关规定，只有在子女继承父母房屋的时候，才不需要缴纳契税。但，根据我国的继承法规定，继承只有从被继承人死亡时才开始，也就说只有等到父母死亡后，房屋的继承才不需要缴纳契税。其余情况都需要缴纳契税。

小编总结：以上就是关于夫妻离婚房产过户要交税吗和过户需要缴纳哪些税呢的全部内容了。从文章内容中可以看出，现在的政策还是不错。最多只需要缴纳4%契税，就可以完成继承过户。其余情况都是不需要交税的。